自改革開放以來，我們的國家建設項目蓬勃發(fā)展，城市化率迅速提高，人們的生計、生活條件得到了極大的改善。但是，在高速發(fā)展的同時，它也伴隨著建筑項目的一些質量問題。我已經在建設項目管理前十年對所有者的項目管理進行了管理。
我們國家對各種子項目有各種施工規(guī)格。這里沒有進行管理和控制；本文只是針對影響結構安全性、質量問題的粗略摘要，它不容易控制，但需要急切解決。其他類型項目的工程質量的作者并不十分清楚。由于背景是相同的并且面臨許多常見問題，因此情況可能相似。

一、從年代角度來談我國房屋建筑工程質量情況
我們國家在改革開放前，是計劃經濟，當時的建筑工程質量還是有保障的，主要兩個原因：其一是那個年代建筑材料設備沒有假冒偽劣產品；其二是當時的建筑工人基本是國營企業(yè)正式職工，每位新工人入職后都有一位師父帶著，師父帶徒弟的模式，每年還有青工比武。筆者多年前所在的施工企業(yè)上世紀八十年代招收了一些合同工，有城市的也有農村的，基本上還是按照正式工人來管理，沿襲師父帶徒弟的模式，施工質量還是可控的。
改革開放后，建筑工程質量管控難度增加了，主要也是兩個方面原因：其一是生產建筑材料設備的民營企業(yè)多了，難免魚龍混雜，出現(xiàn)了一些假冒偽劣產品。其二是很多農民工開始進城了，出現(xiàn)了包工隊、勞務隊；各個勞務隊的管理水平、施工質量差異也非常大，有的農民工上崗前經過培訓，施工質量相對好一些，有的農民工放下鋤頭就當工人，直接上崗，就不可避免地出現(xiàn)施工質量問題。一般來說，質量低劣的產品、管理水平較低的勞務隊伍，價格也相對要低，在市場競爭中往往會出現(xiàn)劣幣驅逐良幣，出現(xiàn)逆淘汰。這些年我國經濟高速發(fā)展的過程中，各行各業(yè)或多或少出現(xiàn)類似情況，工程建設領域也不例外。

二、從幾個專業(yè)工程角度分別來談我國房屋建筑工程質量情況
房屋建筑一般包括結構工程、建筑工程、機電安裝工程等幾個專業(yè)工程，下面從這幾個方面來談談我國房屋建筑工程質量情況。
1.結構工程質量情況
我國房屋建筑結構工程經歷了幾個階段：
1)預制板結構。受制于當時的物質和技術條件，預制板結構比較省錢，施工比較方便，從建國初期到九十年代初期，絕大多數(shù)樓房都采用了預制板結構，這種結構的抗震性能相對較弱。大家知道，地震有縱波有橫波，縱波是顛、橫波是晃，一顛一晃，預制板的房子就容易發(fā)生倒塌。汶川地震發(fā)生后不久，有朋友作為專家實地考察過，所有倒塌的樓房都是預制板的，現(xiàn)澆結構的沒有一棟倒塌的。

2)現(xiàn)場攪拌的現(xiàn)澆結構。大概是從九十年代初期開始，我們國家的房屋建筑逐漸取消了預制板結構，改成了現(xiàn)澆混凝土，開始是現(xiàn)場攪拌。北京的建筑市場上，2000年后，就鮮見預制板的樓房了?？傮w來說，現(xiàn)場攪拌的現(xiàn)澆結構比預制板的房屋結構質量要好很多，但是每個項目情況不一樣，也有個一些項目現(xiàn)場攪拌質量控制不好，比如水泥、沙子質量不過關，或者配比有問題等，也會出現(xiàn)質量問題。多年前，有個同學在北京郊區(qū)買了一棟別墅，找筆者過去給看看房子質量，一看構造柱的混凝土應該是現(xiàn)場攪拌的，用手一搓都能掉渣，工程質量可想而知，估計是沙子含泥量過高。當然這種情況只是個別的，不是普遍現(xiàn)象。
3)商品混凝土現(xiàn)澆結構。上世紀九十年代中期開始，國家實行商品混凝土制度，現(xiàn)場攪拌逐步淘汰了。商品混凝土由攪拌站統(tǒng)一負責，加上聯(lián)網(wǎng)的檢測手段，便于混凝土質量管控，一旦出現(xiàn)問題，也容易溯源追責，對整個結構工程質量帶來了一個很大的提升。

4)近些年國家開始推行裝配式的建筑，一些結構在工廠預制化生產，這個跟之前的預制板大有不同，總體來說是一個技術進步，工程質量是可控的。
影響結構工程質量的主要因素還有：有些結構采用的鋼材是一些小鋼廠生產的，鋼材質量相對較差；一些工程項目的施工單位存在掛靠、或層層轉包、或偷工減料的情況；另外我國的結構設計一般都留有較大的余量，鋼筋含量較高，雖然會增加工程造價，但對保證結構工程質量倒是有一定好處。
所以從結構工程角度，應該重點關注上世紀八十年代末到本世紀初建成、采用預制板的樓房，這類建筑出現(xiàn)結構工程質量問題的可能性比較大。大家知道韓國在上世紀九十年代發(fā)生過幾起商場、公共建筑倒塌的事故，咱們國家也有類似情況發(fā)生，應該是預制板這類建筑。這批房子目前來說已經建成使用了二三十年，在未來二十年內出現(xiàn)重大質量問題的概率比較大，需要重點關注，現(xiàn)在各地搞舊改、城市更新，可以對這類建筑重點檢測一下，個人以為，對于存在重大質量隱患的，沒必要改造，不如拆除重建。

2.機電安裝工程質量情況
機電安裝工程出現(xiàn)質量問題所造成的影響不像結構工程那么嚴重，不會發(fā)生樓房倒塌，但也不可小覷，或者跑冒滴漏、或者影響使用功能、或者存在火災隱患等。其原因還是設備材料和施工質量問題，對于業(yè)主方而言，施工質量問題可以在施工現(xiàn)場加強監(jiān)管，設備質量問題可以找廠商追溯，而材料質量問題往往在法定保修期內很難暴露出來，更難管控，所以重點談談材料的質量問題。

先說電氣工程。筆者在做項目管理的時候，市場上一些廠商的100米電線往往只有80多米，如果只是這種缺斤少兩的行為倒還好說，不會有質量隱患，可是有些電線的絕緣塑料是再生的、或者銅芯直徑偏小、或者銅芯不是純銅。這些甚至不用專門檢測工具也可以辨別，用手捏住電線使勁一擰，有的絕緣很松動，有的用手能拽掉，說明韌性不好比較脆；將電線撅彎，來回撅幾下，很容易折斷的，往往銅芯不是純銅。筆者在首都機場T2停車樓施工的時候，曾經去市場上去找符合國家標準的線鼻子，很難找到，大多都不合格。這種線鼻子壓完電纜后，鋸開一看，里面不是實心的，接觸電阻比較大，會出現(xiàn)局部發(fā)熱的情況。前些年麗江古城發(fā)生過火災，筆者去麗江的時候，特意觀察了一下，當?shù)氐姆孔佣际悄窘Y構，電線都是直接敷設在木頭上面，如果用的是不合格的電線，可想而知，發(fā)生火災的概率是很高的。

再談給排水工程?，F(xiàn)在很多項目給排水工程采用PPR、PVC管材，如果它是正規(guī)廠商生產的，應該質量問題不大，但有一些是小廠子生產的，是回收的再生塑料生產出來的，這種管材質量就有問題，比較脆，過幾年就老化了，很容易破裂、折斷。有些鋼管是小鋼廠生產的，有的是回收的鑄鐵生產出來的，含碳高，套絲機都套不動，或者豁扣。同等規(guī)格的閥門，質量、價格差異很大，正規(guī)廠家生產的一般質量還可控，有些小廠生產的，有的存在沙眼，有的密封不好、關不嚴。前兩年筆者去長春研究二次供水問題，長春有一些樓盤建成以后，不到十年就出現(xiàn)二次供水問題，需要改造、維修。當時筆者即興問了一下長春偽滿時期老建筑的二次供水情況，當?shù)刎撠熑嘶卮鹫f，當時的給水管道用的是銅管，目前沒什么問題，還能用，只是有的管道里面進了雜物，水流不暢，需要沖洗。八九十年后的今天，建筑工程質量怎么也不能比那時差才對。

3.建筑工程質量情況 （包括室內外裝修工程）
室內裝修工程的材料質量問題主要是環(huán)保、防火問題，如甲醛超標、有輻射、不阻燃、不耐火等。室外裝修工程容易出現(xiàn)較大質量問題的還是玻璃幕墻、石材幕墻，其金屬結構豎向龍骨、橫向龍骨焊接處一般是刷防銹漆做防腐處理，估計使用壽命二十年上下；結構膠的使用壽命一般為十五年；有些化學錨栓質量不合格；有些干掛石材的掛件不合格……這些隱患都很大，這就是外墻石材、玻璃墜落現(xiàn)象時有發(fā)生的原因?，F(xiàn)在很多建筑外裝修已經接近其使用壽命，應引起業(yè)主單位和政府主管部門的高度重視。

三、高質量發(fā)展將是今后的主旋律
實際上我國對各種建筑材料都有國家標準、國家規(guī)范，如果嚴格按照國家規(guī)范、國家標準來執(zhí)行，不會有質量問題。小到一個平墊、彈簧墊，內徑、外徑、厚度都有國家標準，可惜的是現(xiàn)在市場上很難買到符合國家標準的產品。所以還得從源頭來控制，從廠家的生產、出廠環(huán)節(jié)來把關，相關地區(qū)、相關部門要采取有力措施，不能讓不合格的產品流向市場。一旦市場上充斥著各種各樣的不合格建材，施工現(xiàn)場很難管控、防不勝防。
黨的十九大會提出“高質量發(fā)展”，表明我國經濟由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，建筑領域也同樣如此，要由高速發(fā)展變成高質量發(fā)展。國人隨著生活水平、收入水平的提高，對高質量的建筑產品的需求也越來越旺盛，越來越多的人愿意為高質量產品買單。從業(yè)主方、施工單位、設備材料生產商的角度來說，他們也愿意做出高質量的產品，滿足人們的需求，這樣相應的建筑設備、材料、施工質量都必將有一個顯著的提升，劣幣驅逐良幣的逆淘汰現(xiàn)象勢必將越來越少。