《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，要爭取用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。與傳統(tǒng)建造方式相比，目前裝配式建筑的市場占有率不到1%，但同時也意味著裝配式建筑的發(fā)展空間非常大、政策前景良好。不難看出，裝配式建筑在我國的發(fā)展正在被提升到一個前所未有的高度。
原因何在？
眾所周知，我國建筑業(yè)經(jīng)過多年的高速發(fā)展，一方面極大地加快了城鎮(zhèn)化進程，但另一方面，傳統(tǒng)粗放的生產(chǎn)方式造成的高耗能、高污染、高浪費、質(zhì)量不可控等諸多問題日益凸顯，已經(jīng)無法滿足新時期政府及百姓的需求。
一、什么是裝配式建筑？
裝配式建筑采用系統(tǒng)化設(shè)計、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)場裝配的方式建造房屋，能更好地實現(xiàn)建造質(zhì)量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。由于施工技術(shù)手段的改變，可以有效避免傳統(tǒng)建造方式下的人工作業(yè)誤差、保證建筑質(zhì)量，減少現(xiàn)場施工產(chǎn)生的能耗和污染，還可以降低人力成本，提高生產(chǎn)效率。這無疑是解決當(dāng)下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、提質(zhì)增效、“用工荒”等問題的有效手段，也符合新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展要求。
從全國來看，裝配式建筑的推進已經(jīng)具備了一定基礎(chǔ)。此前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就將“推動裝配式建筑取得突破性進展”列為今年的八項重點工作之一。
二、發(fā)展工廠化裝配式建筑是節(jié)能環(huán)保的需求
針對為什么要大力發(fā)展工廠化裝配式建筑的問題，王鐵宏（中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師兼任辦公廳主任）認(rèn)為，我國現(xiàn)有的建筑技術(shù)路徑（稱之為傳統(tǒng)技術(shù)）形成于1982年，即鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系，又稱濕法作業(yè)，客觀上講，雖對城鄉(xiāng)建設(shè)快速發(fā)展貢獻很大，但弊端亦十分突出：
1、粗放式的作業(yè)方式，鋼材、水泥浪費嚴(yán)重。
2、用水量過大?，F(xiàn)澆體系用水12噸以上/平方米，現(xiàn)在年竣工房屋面積達到25億平方米，一年用水量就超過300億噸。
3、工地臟、亂、差，往往是城市PM10以上的可吸入顆粒物的重要污染源。
4、有質(zhì)量通病，嚴(yán)重開裂滲漏問題突出。
5、勞動力成本飆升，招工難，管理難，質(zhì)量控制難。
這表明傳統(tǒng)技術(shù)已不改不行了，加上節(jié)能減排的要求，必須加快轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展和推廣工廠化裝配式建筑。
三、我國工廠化裝配式建筑世界領(lǐng)先
經(jīng)過近10年的艱苦努力，我國工廠化裝配式建筑已取得突破性進展，處于世界領(lǐng)先地位，歸納起來有3種模式。
1、以萬科等為代表的鋼筋混凝土預(yù)制裝配式建筑。這種建筑模式適合于多層、小高層辦公、住宅建筑，在傳統(tǒng)技術(shù)框架和框剪基礎(chǔ)上側(cè)重于外墻板、內(nèi)墻板、樓板等的部品化，部品化率為40%~50%，并延伸至現(xiàn)場裝修一體化，成本進一步壓縮，已接近傳統(tǒng)技術(shù)成本，可以做到約5天建一層。
2、以東南網(wǎng)架、中建鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)等為代表的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式建筑。這種建筑模式適合于高層超高層辦公、賓館建筑，部分應(yīng)用到住宅建筑，在傳統(tǒng)技術(shù)核心筒的基礎(chǔ)上，側(cè)重于鋼結(jié)構(gòu)部品部件盡量工廠化，還延伸至現(xiàn)場裝修一體化，部品化率為30%~40%，強調(diào)集成化率。
3、以遠(yuǎn)大工廠化可持續(xù)建筑等為代表的全鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式建筑。這種建筑模式適合于高層超高層辦公、賓館、公寓建筑，完全替代傳統(tǒng)技術(shù)，更加節(jié)能（80%）、節(jié)鋼（10%~30%）、節(jié)混凝土（60%~70%）、節(jié)水（90%），部品化率為80%~90%，部品在工廠內(nèi)一步制作并裝修到位，現(xiàn)場快捷安裝，高度標(biāo)準(zhǔn)化、集成化使成本比傳統(tǒng)技術(shù)壓縮1/4~1/3，可以做到每天建1層~2層。
據(jù)悉，遠(yuǎn)大可建曾用19天時間建成了長沙57層高樓“小天城”，以平均每天3層的建設(shè)速度創(chuàng)造高層建筑新的紀(jì)錄?！斑h(yuǎn)大可建的可持續(xù)建筑是‘六節(jié)一環(huán)保’（即更加節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時間、節(jié)省投資、環(huán)保）建筑，符合循環(huán)經(jīng)濟理念，又好、又省、又快，實現(xiàn)了從粗放的建筑業(yè)向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)變，是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一場深刻變革?！?013年以來曾先后5次率專題調(diào)研組深入遠(yuǎn)大可建跟蹤調(diào)研的王鐵宏，對此給予了高度評價。
四、工廠化裝配式建筑發(fā)展前景可期
2014年，全國竣工房屋25.73億平方米（房地產(chǎn)類10.75億平方米），新開工項目41.55萬個，建筑業(yè)產(chǎn)值17.67萬億元。在這當(dāng)中，按項目數(shù)分析約1/7、按建筑面積分析約1/5、按投資量分析約1/4為高層超高層辦公、賓館、公寓建筑，都可采用這種建筑形式。目前，高層超高層建筑實際上已經(jīng)是以鋼結(jié)構(gòu)為主的，但不是全鋼結(jié)構(gòu)，多是鋼筋混凝土核心筒+鋼框架結(jié)構(gòu)，仍然沒有完全擺脫傳統(tǒng)技術(shù)的諸多弊端。
談到如何才能促進全鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑形式在多層、小高層（30層以下、量大面廣的住宅）中廣泛應(yīng)用的問題時，王鐵宏認(rèn)為，其核心問題是要解決到底好不好、省不省、快不快的問題。
在裝配式建筑技術(shù)的探索過程中，一些企業(yè)曾在多層小高層鋼結(jié)構(gòu)中投入人力、物力、財力研究并建成了一些示范住宅，但沒能很好解決鋼結(jié)構(gòu)本身存在的一些問題，如隔音差、舒適度差（沒有解決“好”的問題）；造價明顯高于傳統(tǒng)技術(shù)（沒有解決“省”的問題）；仍大量現(xiàn)場作業(yè)，施工速度無顯著優(yōu)勢（沒有解決“快”的問題）。而工廠化可持續(xù)建筑之所以成功，一是因為把握準(zhǔn)了市場細(xì)分———高層超高層辦公、賓館、公寓（其傳統(tǒng)技術(shù)的造價過高，周期過長）；二是因為把握準(zhǔn)了三要素：更好、更省、更快。
當(dāng)然，一種創(chuàng)新技術(shù)在開始推廣的時候自然會遭遇這樣或那樣的傳統(tǒng)阻力，如一些設(shè)計單位或人員還偏于保守，習(xí)慣采用傳統(tǒng)技術(shù)設(shè)計等，但只要解決了好、省、快三個核心要素，推廣問題自然會迎刃而解。尤其是《意見》的出臺，要求“制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配。建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。這些必將對推廣采用好、省、快的工廠化裝配式建筑提供有力的政策支持，營造有利的市場環(huán)境。

五、鋼企可采用兩種方式參與
毫無疑問，推廣工廠化裝配式建筑尤其是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，可有效化解我國日益嚴(yán)重的鋼材產(chǎn)能過剩問題，符合循環(huán)經(jīng)濟理念，可以實現(xiàn)國家鋼材戰(zhàn)略物質(zhì)儲備，是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的一項重要內(nèi)涵。
若僅僅是推廣建筑鋼材，鋼企宜采用與建筑企業(yè)合作的方式，應(yīng)選準(zhǔn)戰(zhàn)略合作伙伴。目前，已有一大批鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑企業(yè)，每年建筑鋼材用量非?？捎^。據(jù)遠(yuǎn)大可建的人員介紹，他們的20層~30層建筑用鋼量一般為60千克~70千克/平方米；30層以上的超高層建筑還沒有非常準(zhǔn)確的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以“小天城”為例，其鋼材用量在2.6萬噸左右，平均為153千克/平方米。不過，需要強調(diào)的是，“小天城”是按照97層設(shè)計的，后來由于飛機場限高，改為57層。如果最初按照現(xiàn)在的高度設(shè)計的話，鋼材用量可能在120千克/平方米左右。該示范表明，其用鋼多為國產(chǎn)鋼，國內(nèi)鋼企都能生產(chǎn)。