為啥你建別墅就需要20萬別人蓋房就只需要15萬？

欄目：建房資訊2018-05-08 12:30:00242

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導(dǎo)讀

為啥你建別墅的時候就需要20萬，而別人蓋房的時候就只花了15萬呢？相信很多人都遇到過這樣的情況，房子建好了之后跟別人的一比，造價就高了很多。所以接下來就給各位分析一下其中的緣由。

國外建房施工現(xiàn)場

為啥你建別墅就需要20萬別人蓋房就只需要15萬？往往是因為出現(xiàn)了這5種情況：

1、需申請、轉(zhuǎn)讓宅基地

沒有宅基地就沒辦法建房，而申請宅基地就需要到村委、大隊等單位部門申請，其中涉及到的成本也是不定的。而有宅基地，但因為地塊的尺寸不夠、地形不規(guī)整等原因，需要和鄰居交換宅基地，這時候就會涉及到轉(zhuǎn)讓費用。

2、沒有建筑結(jié)構(gòu)圖，不知道材料用的型號、數(shù)量

結(jié)構(gòu)圖紙是在建筑圖紙的基礎(chǔ)上進行設(shè)計的，關(guān)于承重構(gòu)件的布置、使用的材料、形狀、大小及內(nèi)部構(gòu)造的工程圖樣。別墅的結(jié)構(gòu)圖紙包括了結(jié)構(gòu)形式的選擇、基礎(chǔ)柱子的大小、鋼筋的使用型號和用量等，是關(guān)乎房屋安全及造價的重要圖紙。通過結(jié)構(gòu)圖我們能清楚的了解各結(jié)構(gòu)的大小、各個材料的使用型號和用量等，以判斷實際購買量，從而控制實際造價。

但多數(shù)農(nóng)村建房戶往往會忽略結(jié)構(gòu)圖，在不清楚用量和型號的情況下就開始建房，結(jié)果就是任由包工頭、施工隊忽悠，多買材料買貴的材料，而施工隊也能從中賺取差價。買多了、買貴了，這建房成本肯定就增加了。

農(nóng)村蓋別墅施工現(xiàn)場

3、不了解建材和人工行情，匆忙購買

如果因為當(dāng)?shù)劁N售的建材價格高及工人工錢貴而造成的建房成本高的話，咱也沒辦法，但如果是因為不了解材料市場行情、沒有多詢問幾家就匆忙購買材料、找人建房等原因造成的成本過高，那就不值得了。

4、施工隊建房技術(shù)不過關(guān)，造成反復(fù)施工

沒有別墅設(shè)計圖紙指導(dǎo)、施工隊施工技術(shù)不過關(guān)，后果就是房屋某些部件因為質(zhì)量不過關(guān)要拆除重做重修，建房成本也就隨之增加，特別是有些農(nóng)村建房戶的合同意識較差，就算建房也不會和施工隊簽訂施工合同，雙方責(zé)任沒有明確，出現(xiàn)此類問題時施工方很可能推脫，后續(xù)處理即費時間又麻煩。

5、建房知識匱乏，容易被包工頭忽悠

有些人建房知識匱乏，有的人甚至連基本的地基和基礎(chǔ)是什么都不了解，都是任由包工頭忽悠，選擇對方說的結(jié)構(gòu)、材料、用量等，這時候就很容易增加一些無謂的成本。

結(jié)語：所以現(xiàn)在大家知道為什么你蓋的別墅跟別人建房的造價區(qū)別在哪里了吧！所以大家在蓋房之前最好還是提高自身的專業(yè)水平，幫助自己節(jié)約更多的成本。

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