輕鋼別墅很貴？先來看輕鋼與磚混結(jié)構(gòu)造價對比再說！

欄目：建房資訊2018-05-21 15:18:00456

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導(dǎo)讀

我們發(fā)現(xiàn)，很多人都覺得輕鋼別墅造價很貴，其實這是錯誤的觀念。下面就先來看看輕鋼與磚混結(jié)構(gòu)別墅的造價對比再說貴不貴吧！

輕鋼別墅與金錢概念圖

【輕鋼別墅與磚混別墅造價對比】

隨著輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國的普及深入，許多人開始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價這一塊。下面就從四要素分析輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和鋼混結(jié)構(gòu)房屋的造價對比，房屋等建筑的成本是指壽命周期成本,即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費的全部費用。輕鋼別墅真的貴嗎？

別墅的自重角度---基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基費用對比：

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因為所有材料都是輕質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低。

建筑使用面積對比：

從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析：某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400m2;某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550m2。經(jīng)過計算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%,78.4%；而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。

已經(jīng)建好的輕鋼別墅照片

施工工期、現(xiàn)場施工人工及運輸、吊裝費用等對比：

（1)輕鋼結(jié)構(gòu)別墅建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。

（2) 施工工期增加,工人在現(xiàn)場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。

（3) 經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對于業(yè)主而言，長的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業(yè)收入？這些因周期長而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。

后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對比：

鋼結(jié)構(gòu)別墅15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費用會大幅度減少。

結(jié)語：所以不要再說輕鋼別墅很貴了，其實算下來跟磚混結(jié)構(gòu)別墅的造價是差不多的，甚至還可能低！

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