2018年新的農村征地補償方式、補償標準和補償政策有哪些呢？這是每一位準備建別墅的業(yè)主都想知道的，所以接下來就給大家分享一下。
2018年新的農村征地補償方式、補償標準和補償政策有哪些呢？這是每一位準備建別墅的業(yè)主都想知道的，所以接下來就給大家分享一下。
2018年農村征地補償方式是什么？
1、農業(yè)生產安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農民集體土地，應當通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農業(yè)生產。
2、重新?lián)駱I(yè)安置。應當積極創(chuàng)造條件，向被征地農民提供免費的勞動技能培訓，安排相應的工作崗位。在同等條件下，用地單位應優(yōu)先吸收被征地農民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內的農民集體土地，應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。
3、入股分紅安置。對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農戶自愿的前提下，被征地農村集體經濟組織經與用地單位協(xié)商，可以以征地補償安置費用入股，或以經批準的建設用地土地使用權作價入股。農村集體經濟組織和農戶通過合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。
4、異地移民安置。本地區(qū)確實無法為因征地而導致無地的農民提供基本生產生活條件的，在充分征求被征地農村集體經濟組織和農戶意見的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實行異地移民安置。
2018年農村征地補償標準有哪些？
1、當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，但有時公布的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；
2、根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算，但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當?shù)厣钏降?，全國平均每畝地大約5－6萬，地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區(qū)可能更高，看當?shù)亟洕l(fā)展水平。
特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，可通過啟動法律程序爭取合理補償。
2018年農村征地補償政策有什么新的變化？
1、2018年被征地農民的征地補償款將會主要由這幾部分構成：宅基地被征收補償款，總額由宅基地確權面積和征地補償單價決定；農房以及房屋裝修拆遷補償款；確權宅基地地表附著物財產（菜園子、水井等）補償款；以及安置補償款。補償?shù)捻椖肯啾痊F(xiàn)行的拆遷補償政策有所增加，各項目的補償標準也有所提高。也就是說，被征地農民可以拿到更多的拆遷補償款。
2、對于拆遷補償款的發(fā)放，農民可以選擇接受現(xiàn)金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據(jù)自身實際情況有機結合。也就是說，農民可以選擇更多的補償方式。
3、將來的所有征地拆遷行為必須提前向有關人員公示，必須得等到拆遷雙方達成一致條件，并且將按照合同約定發(fā)放足額的拆遷補償之后，才能動手拆遷，否則即為違法拆遷，嚴令禁止。
結語：隨著2018年的到來，新的農村征地補償方式、補償標準和補償政策已經下來了，具體的大家可以到當?shù)氐南嚓P部門去了解一下，爭取確保自己的補償權益不被侵犯！
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