2018年新的農(nóng)村征地補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償政策有哪些呢？這是每一位準(zhǔn)備建別墅的業(yè)主都想知道的，所以接下來(lái)就給大家分享一下。

2018年農(nóng)村征地補(bǔ)償方式是什么？

1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開(kāi)發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、重新?lián)駱I(yè)安置。應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，向被征地農(nóng)民提供免費(fèi)的勞動(dòng)技能培訓(xùn)，安排相應(yīng)的工作崗位。在同等條件下，用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會(huì)保障制度。

3、入股分紅安置。對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補(bǔ)償安置費(fèi)用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶通過(guò)合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。

4、異地移民安置。本地區(qū)確實(shí)無(wú)法為因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶意見(jiàn)的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實(shí)行異地移民安置。

2018年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式要求政府公開(kāi)；

2、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)算，但通過(guò)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降?，全?guó)平均每畝地大約5－6萬(wàn)，地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高，看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，千萬(wàn)不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可通過(guò)啟動(dòng)法律程序爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

2018年農(nóng)村征地補(bǔ)償政策有什么新的變化？

1、2018年被征地農(nóng)民的征地補(bǔ)償款將會(huì)主要由這幾部分構(gòu)成：宅基地被征收補(bǔ)償款，總額由宅基地確權(quán)面積和征地補(bǔ)償單價(jià)決定；農(nóng)房以及房屋裝修拆遷補(bǔ)償款；確權(quán)宅基地地表附著物財(cái)產(chǎn)（菜園子、水井等）補(bǔ)償款；以及安置補(bǔ)償款。補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目相比現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償政策有所增加，各項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所提高。也就是說(shuō)，被征地農(nóng)民可以拿到更多的拆遷補(bǔ)償款。

2、對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，農(nóng)民可以選擇接受現(xiàn)金補(bǔ)償或者同等價(jià)值的商品房作補(bǔ)償，還可以根據(jù)自身實(shí)際情況有機(jī)結(jié)合。也就是說(shuō)，農(nóng)民可以選擇更多的補(bǔ)償方式。

3、將來(lái)的所有征地拆遷行為必須提前向有關(guān)人員公示，必須得等到拆遷雙方達(dá)成一致條件，并且將按照合同約定發(fā)放足額的拆遷補(bǔ)償之后，才能動(dòng)手拆遷，否則即為違法拆遷，嚴(yán)令禁止。

結(jié)語(yǔ)：隨著2018年的到來(lái)，新的農(nóng)村征地補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償政策已經(jīng)下來(lái)了，具體的大家可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去了解一下，爭(zhēng)取確保自己的補(bǔ)償權(quán)益不被侵犯！