多年沒住的鄉(xiāng)下老房子現(xiàn)在想改造成別墅如何申請(qǐng)？

欄目：建房政策2018-05-25 14:59:00525

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導(dǎo)讀

我們發(fā)現(xiàn)，一部分客戶都是用多年沒住的鄉(xiāng)下老房子改造成別墅的，那么這就涉及到如何申請(qǐng)住房改造的問題了，而很多人都不知道怎么去申請(qǐng)，因此在這里就來教大家一些方法。

鄉(xiāng)下老舊的房子照片

農(nóng)村里很多年沒人住的老房子所使用的宅基地農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，宅基地是歸村集體所有的。隨著國家加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地的管理，進(jìn)行舊房改造已經(jīng)不像以前那樣隨便的，現(xiàn)在農(nóng)村無論是新建別墅還是在原宅基地上進(jìn)行舊房改造都需要進(jìn)行申請(qǐng)，需要帶著土地證、房產(chǎn)證、舊房照片去當(dāng)?shù)氐男姓徟髲d規(guī)劃局窗口報(bào)建。如果沒有經(jīng)過申請(qǐng)，私自改造自家的老家，屬于違法建筑，可能會(huì)被強(qiáng)拆。

那么多年沒住的鄉(xiāng)下老房子現(xiàn)在想改造成別墅該如何申請(qǐng)呢？

舊房改造申請(qǐng)：

老家的房子荒廢了，想進(jìn)行舊房改造申請(qǐng)，需要先找村委會(huì)開證明，證明你還有此宅基地的使用權(quán)，然后拿著宅基地使用權(quán)證明、原舊房房產(chǎn)證、土地證、老舊房屋照片，國土城建部門辦理翻修手續(xù)。

老家舊房子的內(nèi)部

舊房改造申請(qǐng)書：

XXX鎮(zhèn)人民政府：

我系XX鎮(zhèn)XX村XX組村民，全家XX人，現(xiàn)有老舊房屋X間，約XX平方米（實(shí)際面積），其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有X年（根據(jù)你家老家的實(shí)際情況進(jìn)行描述）?，F(xiàn)申請(qǐng)舊房改造，在原宅基地上進(jìn)行改造翻新。

改造翻新方案：把原有的老舊房屋拆除，然后在原宅基地上新建房屋，不占用其他用地。所建房屋為幾樓幾底或多少平房多少間，總建筑面積約多少平方米。（根據(jù)預(yù)計(jì)新建房屋的實(shí)際情況進(jìn)行撰寫）。特此申請(qǐng)，望批復(fù)。

此致敬禮申請(qǐng)人：XXX

注意：需要附帶舊房照片，老舊房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、宅基地土地證復(fù)印件、村委會(huì)提供的有效證明。

結(jié)語：現(xiàn)在政府對(duì)于多年沒住的老房子改別墅管理的比較嚴(yán)格了，不過只要我們按照正規(guī)的程序去申請(qǐng)，那么還是有很大機(jī)會(huì)得到允許的。

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