国产av一区二区三区最新精品,ass白嫩白嫩的少妇pics,北条麻妃在线一区二区,69sex久久精品国产麻豆,51国产丝袜黑色高跟鞋

微信公眾號(hào)
| 登錄注冊(cè)18528282899

想回農(nóng)村買宅基地建別墅需要什么條件？

欄目：建房政策2018-06-13 11:42:00279
分享到：
導(dǎo)讀

現(xiàn)在許多人都想回農(nóng)村買宅基地來建別墅，但是大家都不清楚這需要符合什么條件才能購買，所以今天在這里就來給大家詳細(xì)的解答一下。

現(xiàn)在許多人都想回農(nóng)村買宅基地來建別墅，但是大家都不清楚這需要符合什么條件才能購買，所以今天在這里就來給大家詳細(xì)的解答一下。

在農(nóng)村買宅基地的插畫

想回農(nóng)村買宅基地建別墅需要什么條件？

關(guān)于宅基地使用權(quán)的買賣主要分為兩種情況：

1、城鎮(zhèn)戶口居民

如果購買宅基地的是城鎮(zhèn)戶口的人員，則宅基地的使用權(quán)不可以花錢買。我國政策有明確規(guī)定，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，得經(jīng)過集體組織的批準(zhǔn)。宅地基是集體所有，農(nóng)村只擁有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓，且城鎮(zhèn)戶口居民不得購買宅基地。所以說城鎮(zhèn)戶口不可以花錢購買宅基地的使用權(quán)。

s4g905nzo1.jpg

2、農(nóng)村戶口居民

（1）農(nóng)村戶口，本村集體組織成員

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民，也就是說本村集體組織成員之間可以花錢購買宅基地使用權(quán)，但是購買宅基地使用權(quán)的受讓人，本身無宅基地，且符合宅基地的申請(qǐng)條件。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽?，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。

（2）農(nóng)村戶口，非本村集體組織成員

根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，宅基地使用權(quán)允許轉(zhuǎn)讓，但是得經(jīng)過集體組織成員批準(zhǔn)，禁止向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。

結(jié)語：所以如果你想回農(nóng)村買宅基地建別墅的話，就需要滿足以上這些條件才能在鄉(xiāng)下買土地，這一點(diǎn)大家一定要清楚。

標(biāo) 簽：

圖紙推薦
案例推薦
立即咨詢
客服微信
返回頂部