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廣東省增城市關(guān)于農(nóng)村自建房建筑面積的相關(guān)規(guī)定

欄目：建房政策2018-06-19 15:07:00880
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導(dǎo)讀

今天在這里為大家分享的是廣東省增城市關(guān)于農(nóng)村自建房建筑面積的相關(guān)規(guī)定，針對這一地區(qū)想要回老家蓋房的人來說，就必須要按照這些規(guī)定來進(jìn)行施工了，不然就會被列為違規(guī)建房噢！

今天在這里為大家分享的是廣東省增城市關(guān)于農(nóng)村自建房建筑面積的相關(guān)規(guī)定，針對這一地區(qū)想要回老家蓋房的人來說，就必須要按照這些規(guī)定來進(jìn)行施工了，不然就會被列為違規(guī)建房噢！

農(nóng)村正在施工的自建房

《廣東省增城市關(guān)于農(nóng)村自建房建筑面積的相關(guān)規(guī)定》

1.農(nóng)村新建擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為80-120平方米，各村委會應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

2.農(nóng)村獨立住宅不得超過3層，每戶建筑總面積限制在360平米以下;

聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積限制在450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

3.農(nóng)村建房應(yīng)該滿足如下的退縮要求：

(一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌和池塘邊≥20米;

(二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米; 退縮縣道邊線要≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線要≥200米。

(三)同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

(四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只可以在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。

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4.農(nóng)村村民有如下情況之一的，不批準(zhǔn)翻建、擴(kuò)建原舊住宅。

(一)已取得新的住宅建設(shè)用地的;

(二)原舊住宅不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或相關(guān)退縮規(guī)定的;

(三)原舊住宅屬文物保護(hù)單位或省級以上歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃確定的保留風(fēng)貌建筑的;

(四)在地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)范圍內(nèi)的。

結(jié)語：這些廣東省增城市關(guān)于農(nóng)村自建房建筑面積的規(guī)定還是比較合理的，所以大家在蓋房前一定要多了解了解，避免因為疏忽影響到房子的使用。

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