隨著2018年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái),很多人都比較關(guān)心自己遇到拆遷時(shí)能獲得多少補(bǔ)貼,這里我們就來(lái)給大家詳細(xì)的介紹一下這次新標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則,其中無(wú)證住宅也可獲得補(bǔ)貼噢!

2018年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái):
①土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)
②安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
>(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)
總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
>(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)
總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
③地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi):
補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)
例如,江西省大余縣征地,涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域,標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元,土地補(bǔ)償倍數(shù)為10倍,安置補(bǔ)償倍數(shù)為7倍,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。
另外,對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民,將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

4種無(wú)證房屋可獲全額拆遷補(bǔ)償:
為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方,體現(xiàn)出人性化拆遷,從2018年起,以下4種無(wú)證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。
1、上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋
上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代,由于特殊的歷史背景的原因,雖然很多房屋都沒(méi)有證件,但是這些房屋也是合法的,拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。
2、房屋依法修建,享受法律的保護(hù)
在房屋進(jìn)行建造時(shí),房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定,這樣才可以獲得賠付。
3、代代流傳下來(lái)的祖宅
老房子、祖上留下來(lái)的房屋,只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè),拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。
4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍
由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快,一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建,這樣的情況是可以獲得賠付。
結(jié)語(yǔ):相信隨著這一次2018年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái),將會(huì)有更多的拆遷戶收益于這一標(biāo)準(zhǔn),將會(huì)獲得更加公平的補(bǔ)償。
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