都說輕鋼結(jié)構(gòu)房屋性價比高，今天我們就來分析下輕鋼結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)兩種結(jié)構(gòu)房屋的造價對比。看看鋼結(jié)構(gòu)別墅造價到底好在哪？

　　建筑成本不僅包括建筑建造時的施工費(fèi)用，還包括建筑壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的維護(hù)費(fèi)用，以及建房過程中，房主投入的時間成本等其他支出。我們從以下幾個方面進(jìn)行對比分析，以建筑面積200平方來算，材料費(fèi)用選用2016至2017年度市場主要建筑材料平均價格作為標(biāo)準(zhǔn)：

　　01地基費(fèi)用

　　輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低。

　　輕鋼結(jié)構(gòu)地基造價150元/ 200X150元/=3萬元。

　　傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)地基造價300元/ 200X300元/=6萬元。

　　02施工費(fèi)用

　　輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。而磚混結(jié)構(gòu)受混凝土施工條件和養(yǎng)護(hù)時間的限制，工期較長，受季節(jié)和氣溫影響較大。

　　輕鋼結(jié)構(gòu)：建房周期3個月即可入住。建房期間花費(fèi)：成本200X1700元/=34萬元。主人誤工費(fèi)為3000元/月X3個月X1人=9千元。

　　磚混結(jié)構(gòu)：建房周期為8個月以上才可入住。建房期間花費(fèi)：成本200X1200元/=24萬元。主人誤工費(fèi)為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元。

　　03使用面積

　　受使用材料限制，磚混結(jié)構(gòu)需墻體承重，承重墻厚度至少為240mm，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋承重構(gòu)件為鋼結(jié)構(gòu)，墻體僅為維護(hù)結(jié)構(gòu)，采用輕質(zhì)保溫隔聲材料，可以大大提高房屋的使用面積。磚混房屋的使用面積一般在75%左右，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。

　　輕鋼結(jié)構(gòu)：建筑實(shí)際使用面積高達(dá)93%。實(shí)際使用面積S=200X0.93=186。與磚混結(jié)構(gòu)相比較可以多得26使用面積，可以多出一間房的使用面積，并且可以少花費(fèi)3.12萬元。

　　磚混結(jié)構(gòu)：建筑實(shí)際使用面積只有80%。實(shí)際使用面積S=200X0.8=160。與輕鋼結(jié)構(gòu)比較相當(dāng)于少建26。 26X1200元/=3.12萬元，要得到相同使用面積至少多花費(fèi)3.12萬元。

　　04使用年限及回收利用率

　　輕鋼結(jié)構(gòu)：使用年限100年，廠家一般會有免費(fèi)質(zhì)保50年的服務(wù)。90%以上的回收率，節(jié)省了拆運(yùn)費(fèi)至少3.5萬元。

　　磚混結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)使用年限50年，50年后要拆舊翻新，回收率較低，拆運(yùn)費(fèi)至少多花費(fèi)3.5萬元。

　　05后期維護(hù)成本

　?。?）外墻裝飾及保溫：

　　輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。

　　磚混結(jié)構(gòu)房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會涉及二次費(fèi)用。

　　（2）使用成本：

　　因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會大幅度減少。

磚混結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造

　　06綜合造價

　　輕鋼結(jié)構(gòu)別墅：

　　3萬+34萬+9千=37.9萬元。

　　傳統(tǒng)磚混房屋：

　　6萬+24萬+2.4萬+3.12萬+3.5萬=39.02萬元。

　　07房屋性能對比

　　輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，具有以下優(yōu)勢：9度抗震、12級抗風(fēng)、保溫、隔熱、隔音、防潮。

　　建房過程不受季節(jié)影響，干法作業(yè)。

　　所用建材全部為環(huán)保材料，節(jié)約環(huán)境資源，在水資源匱乏地區(qū)優(yōu)勢更為突出。

　　在面臨地震颶風(fēng)等自然災(zāi)害時，生命財產(chǎn)可以得到最可靠的保護(hù)。

　　傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋不抗震、易漏水、建房過程受季節(jié)影響大、整個過程濕法作業(yè)，所用建材以破壞環(huán)境資源及水資源為代價，在水資源匱乏地區(qū)，建房更為困難，問題更為突出。在面臨地震颶風(fēng)等自然災(zāi)害時，對生命財產(chǎn)造成的損失巨大。

　　結(jié)語：經(jīng)過對比后可以很明顯看出輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)勢，而且隨著建筑材料價格持續(xù)上漲，人們環(huán)保意識和環(huán)保需求的提高，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)勢將更加明顯。