2018年這四種政策將導(dǎo)致失地農(nóng)村人口增多

欄目：建房政策2018-06-21 09:56:00188

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導(dǎo)讀

2018年已經(jīng)到來(lái)，很多關(guān)于農(nóng)村土地的新政也紛紛出臺(tái)，而這四種政策將會(huì)導(dǎo)致失地的農(nóng)村人口開始增多，大家一定要注意了！

農(nóng)村關(guān)于土地征收的橫幅

什么是失地、被征地農(nóng)民？

失地農(nóng)民是指土地被依法征收后，農(nóng)業(yè)戶口的家庭人均耕種面積少于0.3畝的農(nóng)民。狹義的失地農(nóng)民僅指因征地而失去全部土地的農(nóng)民，即被征地農(nóng)民。

被征地農(nóng)民是指征地時(shí)享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因征地失去1/2以上農(nóng)用地的人員；在城市規(guī)劃區(qū)外，被征地農(nóng)戶人均耕地面積低于所在縣/市/區(qū)農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積1/3的人員。

2018年這四種政策將導(dǎo)致失地農(nóng)村人口增多！

①土地有償退出

全國(guó)有大量承包地和宅基地閑置，造成極大的資源浪費(fèi)，現(xiàn)在很多地方都開始實(shí)施承包地和宅基地有償退出政策，退出土地的農(nóng)民可以拿到一筆補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和土地的面積大小而定。

對(duì)于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)這是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但對(duì)于僅僅是在外打工，未來(lái)還不夠清晰的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)一定要謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)橐坏┩顺鼍蜎](méi)有了退路。如果還沒(méi)有想好，不如先通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)租土地給其他經(jīng)營(yíng)者，還能取得一定的租金。

被轉(zhuǎn)賣的農(nóng)村土地

②違規(guī)轉(zhuǎn)賣土地

盡管國(guó)家反復(fù)申明農(nóng)村土地不能“買賣”，只能流轉(zhuǎn)，但實(shí)際上長(zhǎng)久以來(lái)，由于大多數(shù)農(nóng)村處于半自治狀態(tài)，違規(guī)買賣土地的人也不少。

如今國(guó)家對(duì)土地的清查越來(lái)越嚴(yán)格，加上土地確權(quán)工作額度推進(jìn)，土地權(quán)屬都登記入冊(cè)，更加清晰，以后一旦被發(fā)現(xiàn)，如果是耕地會(huì)被直接沒(méi)收；如果是在耕地上建房，也會(huì)拆除房屋后沒(méi)收土地。

③未及時(shí)確權(quán)

我國(guó)計(jì)劃2018年底前全面完成土地確權(quán)，給農(nóng)民頒發(fā)證書（包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。如果由于錯(cuò)過(guò)確權(quán)沒(méi)有拿到證書，今后一旦遇到土地糾紛就會(huì)比較被動(dòng)，所以一定要及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)進(jìn)度。

④土地拋荒

我國(guó)《土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

當(dāng)然，在實(shí)際操作過(guò)程中，很多地方并沒(méi)有執(zhí)行到位。但隨著農(nóng)村土地資源浪費(fèi)的現(xiàn)象越來(lái)越多，國(guó)家也不會(huì)一直坐視不管，因此拋荒總歸是有失地隱患的。

以上這四種政策都是關(guān)于農(nóng)村土地征收流轉(zhuǎn)的，如果你家里也有一塊地，那么就得注意了，不要讓自己莫名其妙的就成為了失地農(nóng)村人口！

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