農(nóng)村里的這幾類土地賣出去后都可以回收回來！

欄目：建房政策2018-06-25 10:25:00601

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導讀

在農(nóng)村很多土地都會被售賣出去，但是如果買方?jīng)]有進行合理利用的話，這些土地就會被荒廢。所以現(xiàn)在國家就有政策，只有是符合這幾類條件的土地在賣出去后都可以回收回來！

農(nóng)村土地耕種現(xiàn)場

農(nóng)村里的這幾類土地賣出去后都可以回收回來！

1、批復的建設(shè)用地

為了推動農(nóng)村的發(fā)展，部分農(nóng)村集體組織為了招商引資，吸引社會資源的入住推動農(nóng)村的發(fā)展，都會批復一部分的土地作為建設(shè)用地，來推動農(nóng)村的發(fā)展，帶動農(nóng)民朋友實現(xiàn)增產(chǎn)增收，不過由于各種原因，導致這些建設(shè)用地一直處于閑置狀態(tài)，而這部分土地根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，可以由農(nóng)村集體組織收回，分配給農(nóng)民朋友進行耕種!

2、農(nóng)民或者村集體違規(guī)違法賣出的土地

目前農(nóng)村違規(guī)違法買賣土地的情況也時有出現(xiàn)，有的是農(nóng)民朋友私自將農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)賣給他人，有的是農(nóng)村集體組織為了謀求利益，而將土地轉(zhuǎn)賣給他人，而這些土地被用來修建廠房等設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地是屬于農(nóng)村集體組織所有，任何人、任何單位都沒有權(quán)利買賣農(nóng)村土地，只有國家在面臨發(fā)展需要，才能對土地進行征收，但也需要經(jīng)過農(nóng)民同意，并且給予相應(yīng)的補償。如果農(nóng)民或者存集體違規(guī)違法將土地賣給他人，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，這些土地將會被收回!

這幾種情況下的農(nóng)村土地將會被收回：

1、撂荒和閑置耕地

現(xiàn)在，很多人都去城里打工，家里的耕地沒有人種植，就一直閑置在那里。國家為了推動土地整治與改革工作，禁止擱置荒蕪土地、污染浪費土地等行為的出現(xiàn)，在《土地管理法》中第三十三條就明確規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。同時在《農(nóng)村土地承包法》修正案規(guī)定：土地擱置荒蕪三年以上將會被收回。

2、在農(nóng)田里挖土采砂

有很多朋友建房的時候，想要將宅基地墊高一點，不是去購買而是直接去挖自家的田地里，這種行為是不允許的。還有的人在接近河濱的農(nóng)田里采砂，同樣這樣也是禁止的，一旦被發(fā)現(xiàn)，輕則罰款重則將土地收回。

3、家庭再無其他成員

如果家庭中個別人員去世，那么其他人則能夠繼續(xù)承包，而如果家庭成員全部去世，那么土地將會被收回進行重新分配!

4、農(nóng)田里建房

有些地方管理比較混亂，村民有時候沒有申請到宅基地，就直接在耕地上蓋房，我們老家曾經(jīng)有一段時間就是這樣。這在法律上絕對不允許的，耕地只能是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能將耕地私自變成宅地，否則土地將會被收回。

農(nóng)村里的這幾類土地在賣出去之后，很多其實都沒有進行有效的利用，所以現(xiàn)在可以回收的話，一定程度上還是可以提高土地利用效率的。

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