農(nóng)村人注意了！在耕地上蓋別墅是違法的會被拆除！

欄目：建房政策2018-06-25 11:11:00648

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導讀

農(nóng)村人注意了！如果你是要在耕地上蓋別墅，那是違法的會被拆除的！但是也有例外，如果你是滿足了這些條件，那就可以在耕地上建房了！

在耕地上的違規(guī)建房

農(nóng)村人注意了！在耕地上蓋別墅是違法的會被拆除！

尤其是在占用耕地建房問上，在2018年出臺的《跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》中就明確提出：將要堅持耕地保護制度，強化農(nóng)村土地利用規(guī)劃，提高農(nóng)村土地的使用效率，對于農(nóng)村占用耕地建房等問題將會從嚴控制，保障農(nóng)村耕地紅線不被打破!同時國家還在對農(nóng)村閑置的宅基地、濫用的耕地進行集中整治，開啟了宅基地復墾的新時代，讓更多的土地能夠利用到農(nóng)業(yè)種植中來!

同時隨著《土地管理法》以及《農(nóng)村土地承包法》的修訂，都明確提出了農(nóng)村耕地的保護措施：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房。涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的必須要申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)!如果農(nóng)民朋友擅自占用耕地建房，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：將會拆除新建房屋，并給予相應的處罰!

雖然國家加大了對于農(nóng)村耕地的管控，杜絕占用耕地建房，但并不是所有人都不能夠在耕地上建房，上文我們提到過農(nóng)民想要將耕地轉(zhuǎn)為建設用地，需要申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審判手續(xù)，所以在現(xiàn)階段農(nóng)民朋友建房過程中，尤其是危房改造工作，部分農(nóng)民朋友由于地理條件限制，只能夠占用耕地建房，國家也是會允許的，所以這部分農(nóng)民朋友不僅僅能夠在耕地上建房，還能夠獲得農(nóng)村危房改造的補貼!

除開危房改造之外，現(xiàn)階段國家正在加大高標準農(nóng)田建設，通過農(nóng)村土地整治形成集中連片設施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災能力強，建設出與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營方式相適應的基本農(nóng)田。其中不僅僅包括道路建設、水利設施建設還包括了用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)的房屋建設，所以此類農(nóng)民朋友也能夠獲得補貼!