近年來，我國比較倡導農村住宅統(tǒng)一規(guī)劃這一政策，而很多人都不清楚這一政策應該如何解讀，大家都認為是要將農村變成小區(qū)一樣。其實不然，下面就一起來看看農村住宅統(tǒng)一規(guī)劃是怎么做的吧！

農村住宅統(tǒng)一規(guī)劃如何解讀？

就目前來說，對于規(guī)范農村住房建設，只是指導性文件，各地也會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，因地制宜的進行相關試點，以進行論證具體方案的可行性。例如，一些地方就采取以縣域為單元，科學規(guī)劃村鎮(zhèn)體系，通過整治和建設相結合，以求優(yōu)化農村空間分布。關于農村統(tǒng)一建房規(guī)劃，我想也會是這樣的，所以還望大家不要著急。

農村住宅統(tǒng)一規(guī)劃是要將農村變成小區(qū)一樣嗎？

目前在農村實行的統(tǒng)一規(guī)劃建房，主要有兩種方式，一個是新農村建設，一個是異地扶貧搬遷。政府選擇條件較好的地段統(tǒng)一規(guī)劃建設農民住房，不僅外觀整齊美觀，還避免了土地資源的浪費，不會再出現(xiàn)耕地被隨便占用建房的情況。而且，規(guī)劃區(qū)域還會有超市、公園等配套，以后農村人的生活不會比城里人差，但是農村完全變成小區(qū)化還是不現(xiàn)實的，這是我國現(xiàn)狀所決定的，只能說是部分小區(qū)化，主要原因是：

1、部分建房已成型，推翻重建不現(xiàn)實

新農村規(guī)劃從上世紀八十年代就實行了，大部分農村到現(xiàn)在都已經統(tǒng)一規(guī)劃，建筑成形了。要說把這完成推翻，進行小區(qū)化，這是不現(xiàn)實的。首先，農民不一定同意，其次，推翻重建耗時耗力還需要大量資金。

2、農村分布太廣，遷移集中地居住難實現(xiàn)

我國本來土地遼闊，農村分布在各個地區(qū)，雖然現(xiàn)在農村種植農產品不賺錢，但是目前仍然有不少農戶還是沒有放棄小農經濟作業(yè)，要想全部搬遷集中地，難度較大，農民本來就靠土地吃飯，農民搬遷到新地方，沒有土地，開銷增大，讓農民難以承受。

3、農村經濟條件與小區(qū)化管理有一定差距

就我國目前的情況而言，農村經濟有了很大的發(fā)展，但也有很多地方。溫飽問題剛剛解決，農村經濟不是很好。在這個時候，說農村區(qū)域化是完全不現(xiàn)實的。

4、統(tǒng)一建設并不代表小區(qū)化

統(tǒng)一建設的目的是充分利用農村資源，避免農村亂建，促進新農村建設，促進城鎮(zhèn)化。但這并不意味著有必要進行區(qū)域化。統(tǒng)一建設可以是規(guī)劃區(qū)，可以是統(tǒng)一建設標準，可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況因地制宜。

統(tǒng)一規(guī)劃的地區(qū)能夠建房嗎?

1、自建的房屋或將成違章建筑

所在地區(qū)已被列入規(guī)劃范圍，有關部門會停止建房審批。如果未經審批私自建房，就屬于違章建筑。不僅領不到補償，還將面臨拆除的風險。

2、自建的房屋或將是白費心血

所在地區(qū)已被列入規(guī)劃范圍，再建房屋無疑是浪費精力物力，到時再重新拆掉，并不能得到相對高的補償。

3、自建的房屋或將跟不上潮流

所在地區(qū)未被列入規(guī)劃范圍，以后也會進一步開展，即使建造的房屋被保留，但配套設施并不完善，沒有生活排水系統(tǒng)、燃氣管道等。所以綜上所述，暫時是不用建，如果統(tǒng)一規(guī)劃建房已經落實到你所在村，建議先觀望再決定。因為萬一你的房子不合規(guī)定，剛建完就要求拆除的話，你損失就慘重了。

其實對于農村來說，將住宅統(tǒng)一規(guī)劃有利于展現(xiàn)我們傳統(tǒng)文化建筑的風采，可以打造出具有地方特色的農村文化，所以這也是一件好事！