如果在農(nóng)村違法土地上建房了會有哪些處罰？

欄目：建房政策2018-06-29 10:53:00259

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在農(nóng)村并不是每一塊宅基地都是合法的，所以如果是不小心在農(nóng)村違法土地上建房了，會有哪些處罰呢？相信這也一定是很多人都會擔(dān)心的問題，所以今天在這里就來給大家解答。

關(guān)于農(nóng)村違規(guī)地上建房的插畫

如果在農(nóng)村違法土地上建房了會有哪些處罰？

《中華人民共和國土地管理法》針對土地違法行為的行政處罰主要包括責(zé)令履行、沒收、限期拆除、罰款等幾個類型。

（一)責(zé)令履行類?！吨腥A人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定的責(zé)令履行類行政處罰主要包括責(zé)令退還非法占用的土地、責(zé)令交出或交還土地、責(zé)令限期改正、責(zé)令限期改正或治理、責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)等幾個類型。

（二）沒收類。即國土資源主管部門依法對地上建筑物、構(gòu)筑物、違法所得等予以沒收，沒收可以單獨(dú)使用，也可以合并使用。一是沒收違法所得（非法所得），根據(jù)《土地管理法》第七十三條、第八十一條的規(guī)定，對于買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，要沒收違法所得。對于違反《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出讓土地使用權(quán)、違法反該法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（以劃撥方式取得的土地使用權(quán)）的，要沒收違法所得。二是沒收建筑物和其他設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》第七十三條、第七十六條的規(guī)定，對于非法轉(zhuǎn)讓土地和非法占用土地，符合土地利用總體規(guī)劃的，要沒收在非法轉(zhuǎn)讓或者非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。依法沒收的建筑物和其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照《行政處罰法》第五十三條的規(guī)定公開拍賣，或者按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

（三）限期拆除類。即國土資源主管部門依法對在非法轉(zhuǎn)讓和非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施限定期限予以拆除的處罰形式。根據(jù)《土地管理法》第七十三條、第七十六條的規(guī)定，對于非法轉(zhuǎn)讓土地和非法占用土地，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，如果違反土地利用總體規(guī)劃，要限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓或者非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。根據(jù)《土地管理法》第七十七條的規(guī)定，對于農(nóng)村村民非法占地建住宅的，要責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。

（四）罰款類?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定了處以罰款、可以處以罰款、并處罰款和可以并處罰款四種形式的罰款?！疤幰粤P款”是指必須罰款，這種情況下的罰款是作為主罰使用；“可以處以罰款”是指可以罰款，也可以不罰款；“并處罰款”即在作出其他處罰的同時，還可以選擇處以罰款；“可以并處罰款”即在作出其他處罰的同時，還可以選擇處以罰款，這種情況下的罰款是作為附加罰來使用?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》對罰款的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)化，采用百分比、數(shù)額、倍數(shù)等不同方式進(jìn)行表述。

這些處罰對于我們來說還是很重的，所以如果是想在農(nóng)村建房，那么最好還是找合法的土地比較好！

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