之前我們?yōu)榇蠹医榻B了北京最早的別墅群，這里我們要給大家介紹的是在北京素有皇家板塊美譽(yù)的別墅群落：西山別墅區(qū)。

素有"皇家板塊"美譽(yù)的別墅區(qū)――西山別墅區(qū)

三山五園，素有"皇家板塊"美譽(yù)的西山別墅區(qū)，位于北京的西部地區(qū)。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規(guī)劃限制為西山住宅打上了“貴族”標(biāo)簽。主要得益于西山所特有的自然景觀價(jià)值，加上其后天的合理建設(shè)。西五環(huán)、城鐵9號(hào)線、4號(hào)線的開(kāi)通使得西山別墅區(qū)與中關(guān)村、亞運(yùn)村、CBD的距離進(jìn)一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區(qū)的可售面積日趨殆盡，新盤(pán)數(shù)量不多，因此價(jià)格更是飆升。

西山別墅區(qū)代表性樓盤(pán)：頤和原著別墅

特點(diǎn)：位于清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風(fēng)水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團(tuán)集結(jié)所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。

地理位置：位于四至五環(huán)之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國(guó)際關(guān)系學(xué)院等國(guó)家重要機(jī)構(gòu)，以及北京大學(xué)與清華大學(xué)，距中國(guó)硅谷中關(guān)村核心區(qū)約為3公里。

小區(qū)詳情：開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫時(shí)無(wú)明確信息，建筑形式為獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積1470000平方米，總戶(hù)數(shù)為26戶(hù)。項(xiàng)目規(guī)劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶(hù)型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場(chǎng)所;二層寬闊起居世界，360度采光;地下一層私人俱樂(lè)部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價(jià)87167元/平方米。

西山別墅區(qū)代表性樓盤(pán)：華潤(rùn)?西山

特點(diǎn)：建筑中國(guó)半山別墅代表作860米，定格半山與國(guó)街的距離860米咫尺之遙，是華潤(rùn)潤(rùn)西山遙望國(guó)街――長(zhǎng)安街的最恰當(dāng)距離。作為北京軸線的延伸，潤(rùn)西山盤(pán)踞長(zhǎng)安街西門(mén)戶(hù)、上風(fēng)上水的皇家福地西山，享譽(yù)京城的三山五園和眾多古寺名剎環(huán)伺周?chē)指采w率高達(dá)85%。

地理位置：位于長(zhǎng)安街西沿線，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門(mén)頭溝區(qū)婦幼保健院、北京京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門(mén)頭溝區(qū)醫(yī)院石龍療養(yǎng)院。

小區(qū)詳情：2011年11月12日開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨(dú)棟聯(lián)排疊拼，項(xiàng)目占地面積201500平方米，總戶(hù)數(shù)為639戶(hù)。一期半山官邸6-15號(hào)樓，一梯兩戶(hù)二期別墅為地上四層、地下一層，前四后三格局。三期2、3號(hào)樓6-10層的平層官邸，部分樓座設(shè)置頂躍、底躍花園戶(hù)型，一梯兩戶(hù)，總戶(hù)數(shù)A西區(qū)101戶(hù)四期聯(lián)排別墅為地上三層地下兩層，贈(zèng)送70-150平花園，戶(hù)型面積為5000-550平方米。目前售價(jià)約2000萬(wàn)元/套起。

西山別墅區(qū)代表性樓盤(pán)：香山?[琴

特點(diǎn)：位于香山腳下，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而筑，錯(cuò)落有致，圍合庭院，純中式建筑，青磚灰瓦，大寫(xiě)意的立面設(shè)計(jì)，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線。

地理位置：位于海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)門(mén)頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環(huán)路及多條進(jìn)京道路，集優(yōu)美的山水景觀、上佳的人文環(huán)境和便利的交通條件于一身。有獨(dú)棟、雙拼別墅等物業(yè)類(lèi)型。

小區(qū)詳情：2008年5月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨(dú)棟雙拼，項(xiàng)目占地面積252288平方米，總戶(hù)數(shù)為411戶(hù)。僅151棟別墅，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價(jià)109925元/?。

西山別墅區(qū)代表性樓盤(pán)：西山壹號(hào)院

特點(diǎn)：地處北京三山五園皇家御苑風(fēng)景區(qū)，北靠北京市重點(diǎn)打造的海淀北部新區(qū)科學(xué)城，西接200萬(wàn)平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京藥用植物園、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，東毗上地信息產(chǎn)業(yè)基地與清華、北大等百年高等學(xué)府。

地理位置：北五環(huán)肖家河橋出口上圓明園西路至藥用植物園北側(cè)約200米，緊鄰4號(hào)線,13號(hào)線。

小區(qū)詳情：2011年6月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為板樓，多層，總戶(hù)數(shù)為1000戶(hù)。目前售價(jià)98174元/?。

北京西山別墅區(qū)所處的位置非常的好，同時(shí)又緊鄰我國(guó)古代圓明園遺址，因此獲得了皇家板塊的美譽(yù)，而在這里的別墅也設(shè)計(jì)得非常古韻典雅，讓人賞心悅目。