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農(nóng)村自建房，必須掌握的省錢妙招，輕松省下幾萬

欄目：施工百科2018-10-17 10:57:00234
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導(dǎo)讀

建房的時候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，很多房子建到最后的實際造價都會高出預(yù)期，原因在哪呢？由于沒有把握里面的門道，造成成本超出了范圍。以下幾個方面就是包工頭大家在建房時不會說的省錢妙招，準(zhǔn)備建房的可以看一看。

　　建房的時候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，很多房子建到最后的實際造價都會高出預(yù)期，原因在哪呢？由于沒有把握里面的門道，造成成本超出了范圍。以下幾個方面就是包工頭大家在建房時不會說的省錢妙招，準(zhǔn)備建房的可以看一看。

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　　一、設(shè)計很重要

　　一份完整的建房圖紙，它能把施工、結(jié)構(gòu)計算、水電布置等問題都解決，能夠避免建房過程中的很多麻煩，同時房子的安全問題也有一定保障。如果沒有圖紙只是看別家依葫蘆畫瓢，建房時可能遇到各種麻煩，拆拆做做，成本反而更高。一份好的設(shè)計，能幫業(yè)主省下幾萬塊一點也不夸張。

　　二、基礎(chǔ)選擇

　　按照自己的實際情況選擇合適的地基，不再花費冤枉錢。如果宅基地地質(zhì)條件較好，簡單的磚混用條基可以節(jié)約成本。要是地質(zhì)稍差或者想剛性夠大，再考慮筏形基礎(chǔ)。

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　　三、磚砌體工程

　　1、選用的磚強度要符合設(shè)計，如果某些地方不能用紅磚的話，也可以用多孔磚，水泥磚等等。

　　2、承重墻必須是240mm實心磚墻(一磚墻)。

　　3、在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)。如果將該處分成兩次分別施工，容易使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，造成安全隱患。

　　4.在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。

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　　四、混凝土工程

　　1、水泥：這個部分不能馬虎，建議購買口碑較好，有合格證的產(chǎn)品。過期、結(jié)塊的水泥不能使用。

　　2、混凝土按規(guī)定配比施工，受力構(gòu)件(梁柱板等)的混凝土強度不得小于C20。

　　3、拌制砼骨料目測不能有泥團存在，粒徑大小要選擇合理，水必須采用無污染的干凈水。

　　4、混凝土養(yǎng)護，常溫下，澆水保持濕潤，自拌混凝土不得少于7天，商品混凝土不少于14天。

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　　五、鋼筋工程

　　1、磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與梁連成一起，增強房屋的抗震性能。

　　2、筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯開。

　　3、陽臺，走廊配單層鋼筋時，豎向鋼筋應(yīng)設(shè)在內(nèi)存，施工時避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。

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　　六、驗收和使用

　　1、外觀檢查：檢查墻體、板是否有明顯裂縫，外墻，窗、廚房、衛(wèi)生間、屋面是是否有滲漏現(xiàn)象。

　　2、通電通水試驗。

　　3、合同約定所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到要求。

　　4、其他規(guī)定的事項是否合格。

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　　建房是大事，不要輕易的被包工頭忽悠，驗收要按照規(guī)范的來。如果業(yè)主不懂的話，可以請專業(yè)人士來進行驗收。

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