這些年,為了加快農(nóng)業(yè)發(fā)展,加強(qiáng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),促進(jìn)農(nóng)民盡快脫貧致富,國(guó)家出臺(tái)了一系列惠農(nóng)政策,其中,土地確權(quán)就是一項(xiàng)十分重要的工作。通過(guò)土地確權(quán),有效提高了農(nóng)村土地資源的綜合利用率,減少了資源浪費(fèi),也保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。進(jìn)行了幾年的土地確權(quán)工作,2018年將全面結(jié)束,大多數(shù)農(nóng)民都已經(jīng)拿到了宅基地的確權(quán)證書(shū),新的宅基地規(guī)定是“一戶一宅”,必須符合國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)劃等。以前,農(nóng)民建房比較隨意,不管自家宅基地大小,也不管是不是建設(shè)用地,頂多給村委會(huì)打個(gè)招呼,就可任意建房。但,自2019年起,宅基地規(guī)定,2種宅基地要收費(fèi),4種宅基地國(guó)家要收回。

國(guó)家要收費(fèi)的2類宅基地
1、違反“一戶一宅”規(guī)定的宅基地。
宅基地確權(quán)完成后,國(guó)家規(guī)定“一戶一宅”,就是一個(gè)戶口只能擁有一處宅基地。以前一戶多宅的情況,有2種選擇,主動(dòng)退出多余的宅基地,國(guó)家給予一定補(bǔ)償;如果農(nóng)民確實(shí)需要多宅,可以按規(guī)定支付給國(guó)家一定費(fèi)用,也就是付費(fèi)使用。
2、宅基地面積超過(guò)使用標(biāo)準(zhǔn)的。
以前,很多農(nóng)民建房占用宅基地比較多,宅基地確權(quán)以后,國(guó)家為每戶劃定了宅基地使用面積。超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,對(duì)于超出部分國(guó)家要按面積收費(fèi),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),各地區(qū)不盡相同,可咨詢村委會(huì)。

國(guó)家要收回的4類宅基地
以前對(duì)農(nóng)村的宅基地缺乏統(tǒng)一嚴(yán)格的管理,2018年完成土地確權(quán)后,國(guó)家調(diào)整了管理辦法,將會(huì)對(duì)宅基地加強(qiáng)管理。2019年起,以下4類宅基地將被國(guó)家收回:
1、違規(guī)變更土地用途的宅基地。
很多農(nóng)民不按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃建房,不申請(qǐng)政府部門審批,就隨意建房。比如,建在耕地,建在公共用地上的,房屋都要予以拆除,收回所占土地;
2、農(nóng)村無(wú)人繼承的宅基地。
主要是農(nóng)村的五保戶老人,沒(méi)有子女贍養(yǎng),國(guó)家給他們集中養(yǎng)老,宅基地?zé)o人繼承,去世后自然要被國(guó)家收回;

3、扶貧拆遷的宅基地。
對(duì)于很對(duì)特別貧困,居住環(huán)境比較惡劣的農(nóng)村,國(guó)家處于扶貧的需要,將整個(gè)村子統(tǒng)一遷往外地進(jìn)行安置。這部分騰出來(lái)的宅基地,要被國(guó)家收回;
4、長(zhǎng)期閑置撂荒的宅基地。
近幾年,農(nóng)村很多人進(jìn)城打工,或?yàn)榱撕⒆由蠈W(xué),在城里安家落戶,不再回來(lái)居住,造成宅基地長(zhǎng)期荒蕪,房屋倒塌,長(zhǎng)期無(wú)人修繕和居住。對(duì)此,國(guó)家將予以收回,村里統(tǒng)一安排他用。

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