農(nóng)村自建房成本高竟是因為這些！千萬要注意了！

欄目：建房資訊2018-10-25 11:13:00319

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自建房是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家。很多人會疑惑，差不多大小的自建房，為什么有些人的農(nóng)村自建房只需要花20萬就能建成，而有些卻要花50萬呢?為什么農(nóng)村自建房成本高?下面這些原因你中了哪些？

　　自建房是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家。很多人會疑惑，差不多大小的自建房，為什么有些人的農(nóng)村自建房只需要花20萬就能建成，而有些卻要花50萬呢?為什么農(nóng)村自建房成本高?下面這些原因你中了哪些？

　　1、需申請、轉(zhuǎn)讓宅基地

　　沒有宅基地就沒辦法建房，而申請宅基地就需要到村委、大隊等單位部門申請，其中涉及到的成本也是不定的。

　　而有宅基地，但因為地塊的尺寸不夠、地形不規(guī)整等原因，需要和鄰居交換宅基地，這時候就會涉及到轉(zhuǎn)讓費用。

　　2、沒有建筑結(jié)構(gòu)圖，不知道材料用的型號、數(shù)量

　　結(jié)構(gòu)圖紙是在建筑圖紙的基礎(chǔ)上進行設(shè)計的，關(guān)于承重構(gòu)件的布置、使用的材料、形狀、大小及內(nèi)部構(gòu)造的工程圖樣。

　　結(jié)構(gòu)圖紙包括了結(jié)構(gòu)形式的選擇、基礎(chǔ)柱子的大小、鋼筋的使用型號和用量等，是關(guān)乎房屋安全及造價的重要圖紙。

　　通過結(jié)構(gòu)圖我們能清楚的了解各結(jié)構(gòu)的大小、各個材料的使用型號和用量等，以判斷實際購買量，從而控制實際造價。

　　但多數(shù)農(nóng)村建房戶往往會忽略結(jié)構(gòu)圖，在不清楚用量和型號的情況下就開始建房，結(jié)果就是任由包工頭、施工隊忽悠，多買材料買貴的材料，而施工隊也能從中賺取差價。

　　買多了、買貴了，這建房成本肯定就增加了。

　　3、不了解建材和人工行情，匆忙購買

　　如果因為當(dāng)?shù)劁N售的建材價格高及工人工錢貴而造成的建房成本高的話，咱也沒辦法，但如果是因為不了解材料市場行情、沒有多詢問幾家就匆忙購買材料、找人建房等原因造成的成本過高，那就不值得了。

　　4、施工隊建房技術(shù)不過關(guān)，造成反復(fù)施工

　　沒有圖紙指導(dǎo)、施工隊施工技術(shù)不過關(guān)，后果就是房屋某些部件因為質(zhì)量不過關(guān)要拆除重做重修，建房成本也就隨之增加，特別是有些農(nóng)村建房戶的合同意識較差，就算建房也不會和施工隊簽訂施工合同，雙方責(zé)任沒有明確，出現(xiàn)此類問題時施工方很可能推脫，后續(xù)處理即費時間又麻煩

　　5、建房知識匱乏，容易被包工頭忽悠

　　有些人建房知識匱乏，有的人甚至連基本的地基和基礎(chǔ)是什么都不了解，都是任由包工頭忽悠，選擇對方說的結(jié)構(gòu)、材料、用量等，這時候就很容易增加一些無謂的成本。

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