2018年是農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，不少地區(qū)的農(nóng)民朋友都拿到了相關(guān)的土地證書(shū)。為了防止農(nóng)村土地資源浪費(fèi)，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地的管理也加強(qiáng)了，農(nóng)村宅基地也即將進(jìn)入收費(fèi)使用時(shí)代。農(nóng)民建房不能隨心所欲，來(lái)看看農(nóng)村宅基地政策最新調(diào)整，看看你家宅基地建房需要交多少錢？

農(nóng)村宅基地政策最新調(diào)整：

一、建房宅基地面積超出規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積的要收費(fèi)

我國(guó)土地法明確規(guī)定，農(nóng)村建房宅基地的面積不得超過(guò)各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地將按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，有償使用。但是由于各地農(nóng)村的土地情況、人口密度不一樣，所以會(huì)存在一定的差異。一般來(lái)說(shuō)城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為120m2，農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為200m2，如果超出面積在0-20m2直接，是不收費(fèi)任何使用費(fèi)的，超出20-70m2的部分按照每年3元/?收取有償使用費(fèi)，超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50m2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/?。

以200m2標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積為例，以下是宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、0-220m2的宅基地，超出面積在20m2以內(nèi)，超出部分不收費(fèi)。

2、220-270m2的宅基地，超出面積在20m2以上70m2以內(nèi)，超出的部分按3元/?進(jìn)行收費(fèi)。

3、270-320m2的宅基地，超出面積在70m2以上120m2以內(nèi)，超出的部分按6元/?進(jìn)行收費(fèi)。

4、320-370m2的宅基地，超出面積在120m2以上170m2以內(nèi)，超出的部分按9元/?進(jìn)行收費(fèi)。

5、370-420m2的宅基地，超出面積在170m2以上220m2以內(nèi)，超出的部分按12元/?進(jìn)行收費(fèi)。

6、420-470m2的宅基地，超出面積在220m2以上270m2以內(nèi)，超出部分按15元/?進(jìn)行收費(fèi)。

二、一戶多宅的宅基地要多費(fèi)

我國(guó)明確規(guī)定，在農(nóng)村一戶只能有一處宅基地，然后由于各種原因，農(nóng)村存在一戶多宅的想象，有些甚至把多余的宅基地閑置著，而真正符合要求需要宅基地的人反而卻沒(méi)有宅基地。這種情況違反了一戶一宅的規(guī)定，針對(duì)農(nóng)村一戶多宅的想象，政府也出臺(tái)了相關(guān)的政策，鼓勵(lì)農(nóng)村有償退出宅基地，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。否則按照宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納一定的有償使用費(fèi)。

注意，農(nóng)村一戶多宅，又符合分戶條件的農(nóng)戶，可以申請(qǐng)分戶，這樣就可以符合一戶一宅的要求。

三、農(nóng)民私自改變土地性質(zhì)的要繳費(fèi)

去農(nóng)村，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有不少農(nóng)民的房子是建在自家耕地上的，這種情況嚴(yán)重違法了我國(guó)土地管理法的規(guī)定，是破壞耕地的違法行為，是不允許的。嚴(yán)守18億畝耕地紅線底線不動(dòng)搖，是我國(guó)堅(jiān)守的，對(duì)于這種農(nóng)村私自改變土地性質(zhì)，把耕地、田地用來(lái)建房的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將會(huì)被強(qiáng)制拆除。如有特殊情況，不能拆除的，要繳納宅基地有償使用費(fèi)。所以不要再說(shuō)什么，我是在自家耕地上建的房子，是我自己的地。我國(guó)土地都是公有制，國(guó)家所有或集體所有，農(nóng)村只有使用權(quán)。

其實(shí)呢，并不是所有的宅基地都是需要交費(fèi)的。如果你是在宅基地規(guī)定的面積內(nèi)建房，是不需要交費(fèi)的。如果您需要建房，可以聯(lián)系別墅大師。