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現(xiàn)行購買農(nóng)村土地建房政策，買地建房允許嗎？

欄目：建房政策2018-11-13 15:25:00632
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眼看著農(nóng)村發(fā)展越來越好，基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，農(nóng)村人建的房子也越來越豪華，城里人都眼紅了，都想去農(nóng)村建房，那么問題來了，沒有宅基地的城市人，能夠去農(nóng)村買地建房嗎？現(xiàn)行購買農(nóng)村土地建房政策有哪些規(guī)定？

眼看著農(nóng)村發(fā)展越來越好，基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，農(nóng)村人建的房子也越來越豪華，城里人都眼紅了，都想去農(nóng)村建房，那么問題來了，沒有宅基地的城市人，能夠去農(nóng)村買地建房嗎？現(xiàn)行購買農(nóng)村土地建房政策有哪些規(guī)定？

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2018年農(nóng)村建房新政策中不可蓋房的幾種人：

1，首先是農(nóng)村戶口已經(jīng)遷到城市的農(nóng)民；不能再在農(nóng)村建房。農(nóng)村的宅基地是給農(nóng)村人建房使用。只有是本村農(nóng)村戶口才能申請(qǐng)建房，父母是農(nóng)村戶口，子女是城市戶口，父母去世后，宅基地子女不能繼承，只能繼承父母的房子，不得修建。直到房子倒塌后，宅基地歸集體所有。

2，原有宅基地轉(zhuǎn)讓或出租宅基地的農(nóng)民；現(xiàn)在一些農(nóng)民因各種原因，把原有的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者出租，從中賺一部分錢，有這樣行為的國家政策是不允許的，也是違法的。不允許在申請(qǐng)宅基地建房。因此，農(nóng)民不可把宅基地輕易轉(zhuǎn)讓給別人，免得以后出現(xiàn)麻煩。

3，未在規(guī)定位置修建房屋；村集體會(huì)規(guī)劃農(nóng)村建房位置；農(nóng)民必須按村里規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)建房，不能超出位置，面積高地，都要統(tǒng)一才行，不能隨意越界修建房屋。

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4，未經(jīng)審批的宅基地，就是自家的宅基地；拆舊建新。也要拿上你原有的房子，房產(chǎn)證，和土地使用證，戶口薄身份證，到村委會(huì)申請(qǐng)，及鄉(xiāng)級(jí)以上房管所部門審批，未經(jīng)審批不得建房。

5，不能在耕地上建房；前幾年農(nóng)民建房比較隨意，為了交通方便，買地，換地的形式，把房子建在路邊的耕地。現(xiàn)在的政策絕對(duì)不允許，一旦修建就不是罰款那么簡(jiǎn)單，定會(huì)被拆除。

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2018年是是農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，國家制定了一系列建房新政策，同時(shí)也嚴(yán)格制定了一些制度來保護(hù)宅基地。

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