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國營農場最新土地政策，土地征收解讀

欄目：建房政策2018-11-15 16:15:002141
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導讀

2018年完成了土地確權工作，那么國有農場土地征收補償怎么計算，有沒有統(tǒng)一的補償標準？今天就來說一說國營農場最新土地政策。

2018年完成了土地確權工作，那么國有農場土地征收補償怎么計算，有沒有統(tǒng)一的補償標準？今天就來說一說國營農場最新土地政策。

眾所周知，我國絕大多數(shù)耕地為集體土地，但由于歷史原因和農墾區(qū)等特殊情況，也是存在相當數(shù)目的國有農場的，比如新疆建設兵團的國營農場就是這類情況。

目前，我國就收回國有農場土地該如何補償并沒有出臺專項規(guī)定。正因為如此，導致了在實踐中出現(xiàn)諸多爭議和糾紛。那么，當這種情況出現(xiàn)的時候，權利人的合法利益該如何得到維護呢？

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關于國有農場補償?shù)囊罁心男?/b>

國土資源部、農業(yè)部《關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)〔2008〕202號)規(guī)定，因國家經濟建設或地方公益性建設需要收回國有農場農用地的，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)，并參照征收農民集體土地的補償標準進行補償；需要收回國有農場建設用地的，參照征收農民集體建設用地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計。

此外，依據《國土資源部辦公廳、農業(yè)部辦公廳關于收回國有農場農用地有關補償問題的復函》(國土資廳函〔2009〕850號)有關解釋精神，收回國有農場農用地補償應參照征收集體土地補償方式，具體的補償費用標準由地方自行規(guī)定，但應保持被收回土地的國有農場職工原有生活水平不降低。

其中，對于地上附著物補償費，該復函指出應按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。

征收國有農場的補償標準怎么計算？

（一）征收國農場土地的補償

1、征收國有農場農用地，應參照征收農民集體土地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計，土地補償費應當給予國有農場，安置補助費應當給予國有農場職工，地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入，誰獲得”的原則給予補償。

2、農戶擅自在國有農場土地上修建的永久性生產、生活設施，原則上不予補償。

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（二）國有農場建設用地的補償

1、征收國有農場建設用地的，參照征收農民集體建設用地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計。

2、涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構筑物應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。

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近年來，地方政府擅自改變土地用途和非法侵占國有農場土地的行為，特別是國家機關及其工作人員違法批準收回國有農場土地，和違法低價轉讓國有農場土地使用權的行為屢見不鮮，農場職工只有在了解法律專業(yè)知識的同時聘請專業(yè)拆遷律師，才能切實保護自身的合法權益。

怎么樣，都了解清楚了嗎？希望本文對你有所幫助。

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