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建筑設(shè)計(jì)方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)說(shuō)明

欄目:建房資訊2018-01-26 15:46:00639
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導(dǎo)讀

建筑設(shè)計(jì)(ArchitecturalDesign)是指建筑物在建造之前,設(shè)計(jì)者按照建設(shè)任務(wù),把施工過(guò)程和使用過(guò)程中所存在的或可能發(fā)生的問(wèn)題,事先作好通盤的設(shè)想,擬定好解決這些問(wèn)題的辦法、方案,用圖紙和文件表達(dá)出來(lái)。

  建筑設(shè)計(jì)(ArchitecturalDesign)是指建筑物在建造之前,設(shè)計(jì)者按照建設(shè)任務(wù),把施工過(guò)程和使用過(guò)程中所存在的或可能發(fā)生的問(wèn)題,事先作好通盤的設(shè)想,擬定好解決這些問(wèn)題的辦法、方案,用圖紙和文件表達(dá)出來(lái)。

  

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  建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí),按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占的比例并乘以1.1的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。如果增加編制施工圖預(yù)算,按工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)。

  2、工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖除外)、復(fù)用設(shè)計(jì),按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)。

  3、進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù),參加規(guī)劃調(diào)查、詢價(jià)、報(bào)價(jià)、對(duì)外談判等技術(shù)服務(wù)工作,以及沒(méi)有制訂具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作,可采用按直接生產(chǎn)人員工日計(jì)算收費(fèi)的辦法,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。工日的計(jì)算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計(jì)方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。需要到外埠出差,工期在六十天以內(nèi)的任務(wù),其差旅費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān)。工程設(shè)計(jì)單位由于所承擔(dān)任務(wù)的需要而出國(guó)時(shí),除制裝費(fèi)由設(shè)計(jì)單位支付外,其他出國(guó)費(fèi)用(包括外匯額度)均應(yīng)由委托單位支付。

  4、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計(jì)工作量因素的調(diào)整系數(shù),如果在同一項(xiàng)目中的兩種以上因素同時(shí)存在,由該項(xiàng)目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)小數(shù)點(diǎn)以后數(shù)字之和再加1,但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。

  5、按實(shí)物或工日定額計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)的,凡投資在3億元以上的項(xiàng)目,其費(fèi)額最高不得大于概算比例的1.5%。

  建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明

  根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2003年版)的規(guī)定,建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括以下內(nèi)容:

  1 本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件、批文和相關(guān)規(guī)范。

  2 項(xiàng)目概況

  內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)汁建筑分類和耐火等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等,以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),如住宅的套型和套數(shù)(包括每套的建筑面積、使用面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注)、旅館的客房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的床位數(shù)、車庫(kù)的停車泊位數(shù)等。

  3 設(shè)計(jì)標(biāo)高

  本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。

  4 用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修

  1)墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法,可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明,部分直接在圖上引注或加注索引號(hào);

  2)室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá),在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代號(hào);較復(fù)雜或較高級(jí)的民用建筑應(yīng)另行委托室內(nèi)裝修設(shè)計(jì);凡屬二次裝修的部分,可不列裝修做法表和進(jìn)行室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì),但對(duì)原建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計(jì)有較大改動(dòng)時(shí),應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的同意。

  5 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明。

  6 門窗表(見(jiàn)表4.3.3-2)及門窗性能(防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等)、用料、顏色、玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求。

  建筑設(shè)計(jì)

  總的建筑設(shè)計(jì)理念可以從“安全,經(jīng)濟(jì),適用,美觀,環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展”,這幾個(gè)角度展開(kāi)。

  但是具體到不同類型的建筑物,要突出個(gè)性,有他自己的建筑設(shè)計(jì)理念,例如,博物館可以是“以人為本,以文物為本,服務(wù)社會(huì)?!崩?,對(duì)古建筑的修繕,也有一個(gè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程,可以是“修舊如舊,再現(xiàn)輝煌?!钡鹊?。

  建筑設(shè)計(jì)方案

  建筑設(shè)計(jì)是指為滿足一定的建造目的(包括人們對(duì)它的使用功能的要求、對(duì)它的視覺(jué)感受的要求)而進(jìn)行的設(shè)計(jì),它使具體的物質(zhì)材料在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面可行的條件下形成能夠成為審美對(duì)象的產(chǎn)物。

  在廣義上,它包括了形成建筑物的各相關(guān)設(shè)計(jì)。

  按設(shè)計(jì)深度分,有建筑方案設(shè)計(jì)、建筑初步設(shè)計(jì)、建筑施工圖設(shè)計(jì)。

  按設(shè)計(jì)內(nèi)容分,有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑物理設(shè)計(jì)(建筑聲學(xué)設(shè)計(jì)、建筑光學(xué)設(shè)計(jì)、建筑熱學(xué)設(shè)計(jì))、建筑設(shè)備設(shè)計(jì)(建筑給排水設(shè)計(jì)、 建筑供暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)、建筑電氣設(shè)計(jì))等。

  在狹義上是專指建筑的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。

  建筑設(shè)計(jì)作為建筑業(yè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié),產(chǎn)生了專業(yè)從事建筑設(shè)計(jì)的公司,例如:SOM、KPF、上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)有限公司、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院

  國(guó)內(nèi)外一些著名的設(shè)計(jì)師:沙里寧、密斯、賴特、安藤忠雄、保羅.安德魯、庫(kù)哈斯、齊康、張錦秋等。

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