農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決？村長和村支書能管嗎？

欄目：建房政策2019-01-07 10:03:08741

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導(dǎo)讀

雖然現(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地管控的越來越嚴(yán)格，也通過很多法律來保障農(nóng)民的利益，但是在農(nóng)村還是經(jīng)常會有宅基地糾紛的事情發(fā)生。那么大家知道農(nóng)村宅基地糾紛屬于哪個部門的管轄范圍嗎？只有清楚這一點，我們才能順利解決問題，不清楚的就和小編一起看看吧。

　　雖然現(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地管控的越來越嚴(yán)格，也通過很多法律來保障農(nóng)民的利益，但是在農(nóng)村還是經(jīng)常會有宅基地糾紛的事情發(fā)生。那么大家知道農(nóng)村宅基地糾紛屬于哪個部門的管轄范圍嗎？只有清楚這一點，我們才能順利解決問題，不清楚的就和小編一起看看吧。

　　一、農(nóng)村宅基地糾紛的相關(guān)法律規(guī)定

　　依法應(yīng)先行由行政登記機關(guān)處理，除非起訴方能夠提供證據(jù)證明其已向行政機關(guān)申請并處理，否則在未經(jīng)行政機關(guān)處理前，直接起訴的，人民法院依法應(yīng)當(dāng)駁回起訴。

　　二、農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)找哪個部門

　　1、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理

　　2、找土地管理部門進行確權(quán)申請

　　3、向法院提起訴訟

　　4、其他部門

　　三、農(nóng)村宅基地糾紛的具體處理方法

　　1、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件

　　村民私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

　　2、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件

　　對于未經(jīng)確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發(fā)矛盾提起訴訟的，當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卣暾執(zhí)幚怼２环幚頉Q定的，法院應(yīng)以行政案件立案處理。

　　3、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件

　　人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)；如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。