在建房之前，很多人會(huì)問(wèn)：農(nóng)村自建房要多少錢？很多農(nóng)村房主都能碰到這樣的農(nóng)民工匠，只要你說(shuō)出建筑的大概樓層、結(jié)構(gòu)、形式，他就能很快的給你一個(gè)造價(jià)，很多農(nóng)村人都覺(jué)得夠厲害、夠?qū)I(yè)。其實(shí)，這就是工程預(yù)算中的快速估算，所謂的估算，就是通過(guò)一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)值來(lái)進(jìn)行快速的工程造價(jià)確定，知道建房要花多少錢了。

       一、整體估算造價(jià)

　　整體估算是一種非常粗略的估算，主要及時(shí)針對(duì)房屋整體的造價(jià)水平進(jìn)行一種類比估算。最同行的辦法就是通過(guò)了解同類型房屋的總體造價(jià)來(lái)獲得一個(gè)基本的數(shù)值。例如，周圍鄰居去年剛建好的樓房，大概花費(fèi)了20萬(wàn)元，自己也大概要建這么大小的房屋，但是裝修可能要稍微好一點(diǎn)，這樣，價(jià)格可能就在23萬(wàn)元左右。還有就是通過(guò)造價(jià)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行估算，比如一般的自檢小別墅造價(jià)指標(biāo)為1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面積，就能夠得出一個(gè)基本總價(jià)。不過(guò)這樣的估算，雖然最快，但是誤差也比較大，只能作為一開(kāi)始的初步估算造價(jià)。

　　二、細(xì)部估算造價(jià)

　　主要是通過(guò)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的分解，將一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格估算出來(lái)，最后再匯總成整體價(jià)格。相對(duì)而言，這種估算方法要準(zhǔn)確得多，當(dāng)然，過(guò)程也會(huì)復(fù)雜一些。

　　表1~表4列出了一些小別墅施工過(guò)程中可能會(huì)用到的價(jià)格指標(biāo)，供大家對(duì)比參考。

　　表1 自建小別墅估算人工價(jià)格參考

　　項(xiàng)目 價(jià)格/元 單位 備注

　　模板工程 28~32 平方 粘灰面

　　混凝土工程 50~53 立方

　　鋼筋 320~430 噸

　　鋼筋 18~22 平方

　　砌筑 70~85 平方

　　抹灰 12~22 平方 不扣除洞口，不包腳手架搭拆

　　面磚粘貼 18~20 平方

　　室內(nèi)地面磚 28~38 平方 600*600

　　踢腳線 8~12 米

　　室內(nèi)墻磚 38~48 平方 包括倒角

　　石膏板吊頂 25~35 平方 平棚

　　鋁扣板吊頂 25~35 平方 平棚

　　大白乳膠漆 10~18 平方

　　外墻磚 53~62 平方

　　屋面掛瓦 18~25 平方

　　水暖 11~13 平方 建筑面積

　　電氣照明 8~12 平方

　　表2 自建小別墅估算建筑價(jià)格參考

　　項(xiàng)目 價(jià)格（元/平方） 備注

　　樁基工程 70~100

　　鋼筋 160~300 35~40公斤/平方

　　混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方

　　砌體工程 60~120

　　抹灰工程 25~40

　　外墻工程 50~100 包括保溫，以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)

　　室內(nèi)水電安裝工程 60~120

　　屋面工程 15~30

　　門窗工程 90~150 一般檔次，不含進(jìn)戶門。

　　每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米

　　土方、進(jìn)戶門、煙道 30~150

　　地下室 40~100 如果有，增加造價(jià)

　　人工費(fèi) 130~200

　　模板、支撐、腳手架 70~150

　　臨時(shí)設(shè)施 30~50

　　簡(jiǎn)單裝修 230~350

　　精裝修 750~1200

　　表3 磚混結(jié)構(gòu)主要材料用量表

　　材料 用量

　　水泥 160公斤/平方

　　磚 140~160塊/平方

　　鋼筋 18~20公斤/平方

　　外墻抹灰 0.7~1倍建筑面積

　　內(nèi)墻抹灰 1.7~3倍建筑面積

　　水泥地面找平 3平方/袋

　　磚墻 60mm 606塊/立方

　　120mm 552塊/立方

　　180mm 539塊/立方

　　240mm 529塊/立方

　　370mm 522塊/立方

　　490mm 518塊/立方

　　外墻瓷磚 0.3~0.33倍建筑面積

　　表4 框架結(jié)構(gòu)主要材料用量表

　　材料 用量

　　水泥 175~190公斤/平方

　　磚 110~130塊/平方

　　鋼筋 30~40公斤/平方

　　外墻抹灰 0.7~0.9倍建筑面積

　　內(nèi)墻抹灰 1.7-3倍建筑面積

　　粘灰面積 1.8~2.5倍建筑面積

　　以上表格內(nèi)的數(shù)據(jù)因地區(qū)位置、圖紙結(jié)構(gòu)等原因會(huì)有差異，僅供參考。

　　結(jié)言：看過(guò)這些關(guān)于關(guān)于簡(jiǎn)單估算造價(jià)的方法后，自家農(nóng)村自建房要花多少錢，您心底有數(shù)了么？