農(nóng)村宅基地收費標準已公布，農(nóng)村宅基地即將進入收費使用時代！

欄目：建房政策2019-01-25 09:11:47203

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隨著農(nóng)村土地確認力度的加快，2018年初國家出臺了新的農(nóng)村宅基地政策，農(nóng)村宅基地即將進入收費使用時代!那么農(nóng)村宅基地收費標準是什么呢？

　　隨著農(nóng)村土地確認力度的加快，2018年初國家出臺了新的農(nóng)村宅基地政策，農(nóng)村宅基地即將進入收費使用時代!那么農(nóng)村宅基地收費標準是什么呢？

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　　1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費

　　我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。

　　而實際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經(jīng)濟補償，如果你想繼續(xù)擁有這個宅基地就必須繳費。

　　2、宅基地面積超標的農(nóng)民要收費

　　在我國各個地方的農(nóng)村都對宅基地的標準面積做了規(guī)定，而且有一些差異。就河北省而言，當?shù)剞r(nóng)村宅基地的標準面積約為200平方米，城市或郊區(qū)面積約120平方米。地方法規(guī)將用于超過標準地區(qū)的部分收費使用，超過20平方米的不收費，超過20平方米以上的開始收費，具體標準如下：

　　0~220平方米的部分不收費;

　　220~270平方米的部分3元/平方米;

　　270~320平方米的部分6元/平方米;

　　320~370平方米的部分9元/平方米;

　　370~420平方米的部分12元/平方米;

　　420~470平方米的部分15元/平方米;

　　470~504平方米的部分18元/平方米。

　　例如你家鄉(xiāng)規(guī)定宅基地的標準面積是200平方米，如果你家的地面面積達到了504平方米的最高等級，因此你需要每年向國家支付近3000元的費用。

　　3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費

　　以前國家對土地的管控力度還不是很大，因此有些農(nóng)民私自在耕地和荒地上建造房子。事實上這種行為是違法的，農(nóng)民在耕地或荒地上建造房屋，有關(guān)部門在發(fā)現(xiàn)后將被迫拆除，實在不能拆除的需要繳費才能繼續(xù)使用。

　　4、怎樣認定村民“一戶一宅”的問題?

　　對村民“一戶”認定，原則是根據(jù)公安部門管理的戶籍來認定。如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶，一戶只能申請一處宅基地。但具有以下情形的可獨立作為特殊村民“戶”對待：