2019年想翻建房屋的朋友們看過來，今天小編給大家介紹房屋翻建的相關知識，包括怎樣申請農村房屋翻建？申請農村房屋翻建需要哪些材料？房屋翻建申請書怎么寫？希望能給大家?guī)韺嶋H幫助。
2019年想翻建房屋的朋友們看過來，今天小編給大家介紹房屋翻建的相關知識，包括怎樣申請農村房屋翻建？申請農村房屋翻建需要哪些材料？房屋翻建申請書怎么寫？希望能給大家?guī)韺嶋H幫助。
一、房屋翻建的定義
房屋翻建是指將房屋或建筑物、構筑物推倒重建，并使其功能、規(guī)模等基本保持原樣的建設項目。按我國現(xiàn)行體制，它在計劃和統(tǒng)計上一般不納入基本建設的范疇。所以一般只要是屬于異地重建或者是改變了房屋結構、使用性能、擅自擴大規(guī)模或者在翻建后新增的固定資產價值超過原有的固定資產價值三倍以上的，都會作為基本建設的項目，被納入基本建設計劃和投資的渠道。
二、怎樣申請農村房屋翻建？
1、農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應首先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理。
2、需要使用耕地的，經(jīng)過鄉(xiāng)級人民政府審核，縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)過縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。
3、使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準。
三、申請農村房屋翻建需要哪些材料？
1、翻建登記申請書
2、申請人的身份證明
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖
6、其他必要材料
四、房屋翻建申請書怎么寫？
你好，農村房屋翻建申請書內容是：關于要求改建住房的報告 XXX建房辦：
我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房內。因年久失修，無法居住，特申請改建。具體情況如下：
房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠村莊公巷。
房屋結構：磚混結構，三層。
改建面積：東西向12米，南北向8米。
請求批準為感！
特此報告
XX村XX組村民：XXX（簽字）
年月日
以上就是小編整理的農村房屋翻建的相關內容，在翻建房屋時務必遵守申建所填寫的具體面積等具體內容來翻建房屋，如果有違規(guī)定會被視為是違章建筑，會被明令拆除的。
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