1、規(guī)劃構(gòu)思

1.1 背景：

改革開放以來村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)得到了高速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，村鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)以及生活內(nèi)容都發(fā)生了巨大變化。近幾年來農(nóng)村青壯年普遍外出務(wù)工，農(nóng)村老齡化問題較為嚴(yán)重，而傳統(tǒng)村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)今需求。建立較為完整的區(qū)域化服務(wù)設(shè)施，提高村鎮(zhèn)居住質(zhì)量已經(jīng)成為改善村鎮(zhèn)生活水平的首要問題。 

1.2 目標(biāo)：

    本案目標(biāo)是展現(xiàn)當(dāng)代村鎮(zhèn)生活方式，反映當(dāng)代村鎮(zhèn)生活水平，探討適合當(dāng)代村鎮(zhèn)生活的新時期人居環(huán)境形態(tài)。

1.3 原則：

·尊重原有地形地貌，保持地方特點；

·延續(xù)傳統(tǒng)的空間結(jié)構(gòu)，加入合適的現(xiàn)代元素；    ·采取集約化的方法，節(jié)約土地；    ·完善配套服務(wù)設(shè)施，改善居住質(zhì)量；    ·住宅功能布局合理，符合當(dāng)代農(nóng)民生活需求，具有時代感。    2、方案說明：      

本方案選址于蘇南某村，在這一地區(qū)具有一定代表性。本方案通過對村鎮(zhèn)空間構(gòu)成、景觀綠化、公建布局等幾方面有爭對性地考慮，通過更新使其空間環(huán)境有了較大改善。

2.1 空間構(gòu)成：

傳統(tǒng)村鎮(zhèn)的肌理、色彩、尺度以及形式等方面都是對生活藝術(shù)的詮釋。對傳統(tǒng)元素的取舍也是對傳統(tǒng)文化的理解。維持大的傳統(tǒng)空間關(guān)系，并加入現(xiàn)代的空間元素，展示當(dāng)代文化特征。

2.2 景觀綠化：

“小橋流水人家”可謂江南水鄉(xiāng)的真實寫照，保持原有地形地貌不僅是對自然景觀的保護(hù)，更是對水鄉(xiāng)居住文化的延續(xù)。保留水系也為景觀創(chuàng)造提供了基礎(chǔ)，將其引入更新拓展后的建筑空間，更加充分利用資源，使景觀入戶。

2.3 公建布局：

“自給自足”的傳統(tǒng)思想是農(nóng)村基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施滯后的重要原因。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化的當(dāng)代農(nóng)村，建立較為完善的區(qū)域化服務(wù)設(shè)施，不僅是對過去的反思也是對未來的展望。

2.4 公寓式住宅：

公寓樓四戶一梯，每戶按富裕型設(shè)計，起居，餐廳，臥室相互形成有機(jī)的三個功能區(qū)，并圍繞獨立內(nèi)庭院設(shè)計，功能合理，兼顧公共與私密；同時擁有室外平臺，綠色內(nèi)庭院，創(chuàng)造了田園般的生活方式。建筑采用面磚仿傳統(tǒng)清水磚墻，體現(xiàn)蘇南的水鄉(xiāng)清新淡雅的特色。

3、住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

   類型：蘇南，公寓式，富裕型；占地面積：531.36平方米；建筑面積：1154.16 平方米；使用面積：1079.12平方米；使用面積系數(shù)：93.5  %；每戶使用面積：269.78 平方米；平臺面積：59.84平方米；內(nèi)院面積：42.78      平方米

4、投資估算：

   土建造價：862.4   元/平方米-----------99.53  萬元

   水電造價：117.6   元/平方米----------13.57   萬元

   合計：    980     元/平方米-----------113.1  萬元 

一層平面圖 

二層平面圖 

三層平面圖 

四層平面圖

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