2019年一系列的城市限售令逐步開放，2020年房價預測成為熱門話題，樓市的價格能否成功逆轉(zhuǎn)，是否成為房價降低的拐點。接下來小編就為大家講解一下2020年房價的走勢分析。 

目前從一些新聞中不難看出，中國房地產(chǎn)在2020年會變得跟現(xiàn)在不太相同。從今年看像往年怎么預測2020年房價，首先了解房子的屬性到底是什么？不僅有著住人的屬性，最主要的被很多炒房客用來做一些投資。房子就當年而言有著強大的金融屬性，貶值的可能性是非常低但是投資的回報比是相當高的。 

就看像過去，中國引來改革開放之后的，經(jīng)濟的逐步發(fā)展進而影響了之后城市化話進程的加速，加上大量人口流入城市，對于城市的的購房需求便急劇增加。在市場供給嚴重不足的時候，很多商人看上了房地產(chǎn)這塊肥肉，成為了我們現(xiàn)在所稱的“炒房客”，畢竟需求是巨大的，乃至于在在過去20年里，房子是最好的投資產(chǎn)品。 

從2006年開始，房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個新的名詞：“房價周期”，以一線城市為例，在這12年里一房價經(jīng)歷了五輪周期變換，接下來小編針對五個周期做出一一分析。

首先是2006年之前的房價，雜亂無章，沒有任何頭緒可言，房價增速的走向就像是一團亂泥，沒有一點規(guī)律可以去尋找。

2006年-2009年，房價周期有了一定的規(guī)律，也算是出現(xiàn)了雛形，這時候房價增速開始逐步攀高。在2017年九月分左右-2018年六月份房價增速呈現(xiàn)了下降趨勢。 

2009年-2012年，2019年房價達到本周起的峰值，持續(xù)上漲，但是后續(xù)增速逐步穩(wěn)定。房價也想在這個期間出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的趨勢。

2012年-2015年，房價增速開始上漲，達到這十多年間最高值，增速達到了百分之30多。后續(xù)及時調(diào)控后又開始趨于平穩(wěn)。

2016-2018年，房價增值同樣增加，但是2018年缺跌入低谷時間，同樣意味著第五個周期的結(jié)束。 

而我們現(xiàn)在2019-2021年則處于第六個周期，從上述的房價增速周期我們分析后面三個周期以及現(xiàn)在的周期，不難發(fā)現(xiàn)，在2009年、2012年、2015年、2018年都出現(xiàn)了房價增速為百分之零的趨勢，這段時間被稱為是樓市的最低點。那么在這段時間里購房，可以說是優(yōu)惠力度最大的，也是能夠最省錢的。 

根據(jù)以往周期尋找規(guī)律，是否處于第六個周期的今天2019年到2020年房價預測將會出現(xiàn)房價增加快速增加？小編認為是不太可能的，因為從房價過高的近幾年，國家就已經(jīng)在進行有效地調(diào)控，如果房價還趨于繼續(xù)瘋狂暴漲，那么對于整個大環(huán)境是非常不友好的。在2019-2020年今年，房價預測不會漲幅過大，甚至不會出現(xiàn)什么漲幅的機會。 

2020年房價預測不會漲幅過大的出現(xiàn)原因是因為以下幾點，一是因為國際環(huán)境的不允許，加息力度會跟隨世界的加息程度而變小。二是因為居住購房杠桿率有關，杠桿率在持續(xù)下降，那么就反應了房價沒有太多漲幅的機會。三是因為自有資金炒房的成本逐步增加，房市暫時不會回溫。四是因為現(xiàn)在過多城市使用優(yōu)惠引入人才，那么必然會對房市產(chǎn)生影響。五是因為政府的政策不會偏向炒房者，而是需要將高價逼迫剛需者離開房市的人重新回到房市。 

因為政策的不斷變化，僅供房價預測使用也導致了2020年房價的不會漲幅過大，在大城市準備買房的需要考慮清楚，總的來說，房價不會跌落，但是確實房價還處于非常高的價格，所以在城市買房的開支依舊會非常高，小編是推薦在農(nóng)村自建別墅，開銷的會比較少，而且確實遠離了城市的喧囂，空氣質(zhì)量也是優(yōu)秀很多。比起琢磨房價的高低再去入手買房的人，可以考慮小編的推薦。 

以上便是對于2020年房價的預測的分析，縱觀房價的發(fā)展過程，今年能否成為房價拐點就讓咱們拭目以待吧。希望本文能對大家有幫助，也同時感謝您的觀看。