在以前農村自建房子的時候，基本上都是進行口頭約定的，那時候完全沒有什么要簽合同的一種意識，所以一旦出現(xiàn)問題，通常都是很難解決的，甚至有時候會為了一點小事情大打出手，所以，簽訂農村建房施工合同也很有必要，今天小編就帶著大家一起來學習關于農村建房施工合同范本，希望大家在自建房的時候能重視這個問題。

　　一、農村建房施工合同的范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在自建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程的安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意進行簽訂本倆，以期共同遵守：

　　1、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　2、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　3、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：()元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要的水泥砂漿抹面的墻體。

　　4、付款方式

　　合同簽訂完畢之后，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　5、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　6、質量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　7、注意安全

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　8、工期要求

　　主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　9、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

　　10、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　二、農村建房施工合同注意事項

　　1、施工的合同不用越長越好，外表看起來很詳細，其實廢話一大堆，沒有什么實質性的作用，合同不在長，在精。

　　2、合同內包含的內容一定要說清楚，并且嚴格按照設計圖紙施工自然不必多說，還有一些問題也要提前約定，比如挖基礎遇到泥坑該如何解決，是否包含了外圍的設施，比如化糞池、圍墻、路面硬化等。

　　3、一般來講，咱們蓋房子最擔心的不就是錢了，就怕錢花了不少，房子卻沒蓋好，而施工隊擔心的卻是相反的，就怕房子蓋好了，錢卻沒有到位，所以，合同上一定要標明付款進度等等，如果包工包料，一定也要說清楚，就怕材料價格一直漲，而施工隊的價格也跟著改變。

　　4、只要是施工，安全問題一定要沒辦法避免的，一旦出個事故，不能扯皮吧，畢竟現(xiàn)在的賠償款也是非常高，所以合同里一定要明確安全責任，最好強制給工人買意外險。

　　5、因為價格限制的原因，大家建房找的大多數(shù)都是家村的施工隊，跟專業(yè)施工隊相比，可能進度就很慢了，所以關于工期問題，一定也要在合同標明，不然時間拖的越長，不僅費時還費錢。

　　以上就是關于農村建房施工合同范本以及注意事項的講解說明，其實簽訂合同說白了只有三個方面，一價格，二質量，三安全，只要把這三方面的責、權、利考慮周全到位，其他都是小問題。