什么是統(tǒng)建房？可以買賣嗎？買賣協(xié)議是什么？

欄目：建房資訊2019-05-15 14:44:40402

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導讀

很多人都不知道統(tǒng)建房是什么，只是在買房的時候聽說比商品房的價格要低一些，那么到底什么是統(tǒng)建房，這種房子可以買賣嗎？如果要買，它的買賣協(xié)議是怎么樣的呢？下面和小編一起來了解下吧。

很多人都不知道統(tǒng)建房是什么，只是在買房的時候聽說比商品房的價格要低一些，那么到底什么是統(tǒng)建房，這種房子可以買賣嗎？如果要買，它的買賣協(xié)議是怎么樣的呢？下面和小編一起來了解下吧。

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　　統(tǒng)建房是1973-1986年間通過土地出讓的方式獲取，國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家指標(包括“三材”指標)劃撥，使用的住房，即具有商品房性質(zhì)，又具有一定政策性住房性質(zhì)，統(tǒng)建房價格的價格比商品房會低很多，是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3%以下的利潤，同時參照普通商品房平均價格合理確定。

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　　由于統(tǒng)建房是按國家要求指標劃撥，使用的住房，肯定是可以購買的，但是在購買前，大家一定要先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。還有就是統(tǒng)建房需要等到五年之后才能辦理房產(chǎn)證，上市交易，具有一定的風險性，買房前一定要做好買賣協(xié)議。

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　　統(tǒng)建房買賣協(xié)議：

　　售房方：（以下簡稱甲方），身份證號：

　　購房方：（以下簡稱乙方），身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：

　　1、甲方所售房屋位于面積平方，土地證號：，建房許可證：。

　　2、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產(chǎn)證和土地證等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條：價款及付款方式：

　　1、房屋總價款為人民幣萬元（小寫：）；

　　2、該價款為雙方的最終成交價款；

　　3、在雙方簽訂協(xié)議時，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。

　　第三條：房屋交付：

　　1、在乙方付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方；

　　第四條：甲方職責和違約責任：

　　1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)所屬和產(chǎn)權(quán)共有人，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產(chǎn)權(quán)人、繼承人和其它相關(guān)人，本合同簽訂后，甲方及甲方相關(guān)人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；

　　2、甲方及甲方相關(guān)人員就該房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，均有甲方自行承擔；

　　第五條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充條款，如補充條款與本協(xié)議有沖突，以補充條款為準。

　　第六條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

標簽：

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