2019年農(nóng)村建房前必須要先弄清楚的三個(gè)問題

欄目：建房資訊2019-05-15 17:40:53372

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導(dǎo)讀

隨著2018年農(nóng)村土地確權(quán)工作結(jié)束后，國家對(duì)土地的管理越來越嚴(yán)格，過去農(nóng)村人建房很隨意，只要和村干部說一聲就行，如今必須要按照相關(guān)規(guī)定才行，不然即使建好了，也有可能會(huì)被拆除。2019年想農(nóng)村建房的朋友們，以下三個(gè)問題，必須提前弄清楚，不然損失的是自己。

　　隨著2018年農(nóng)村土地確權(quán)工作結(jié)束后，國家對(duì)土地的管理越來越嚴(yán)格，過去農(nóng)村人建房很隨意，只要和村干部說一聲就行，如今必須要按照相關(guān)規(guī)定才行，不然即使建好了，也有可能會(huì)被拆除。2019年想農(nóng)村建房的朋友們，以下三個(gè)問題，必須提前弄清楚，不然損失的是自己。

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　　一、能否在自家耕地上建房？

　　答案是不允許的。有些農(nóng)民朋友認(rèn)為耕地是自己的，自己有權(quán)利在自家耕地上建房，這種想法是錯(cuò)誤的。其實(shí)耕地的所有權(quán)歸國家集體所有，個(gè)人只有使用經(jīng)營(yíng)權(quán)利，且不可隨意更改土地的性質(zhì)。私自在耕地上建房，將會(huì)面臨強(qiáng)拆的后果，希望大家獲悉，不然建好的房子被拆掉，就太得不償失了。

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　　二、能否先建后申請(qǐng)？

　　在自家宅基地上建房子，也要遵守相關(guān)規(guī)定，尤其是“先審批后建房”原則。有些農(nóng)民朋友，認(rèn)為一邊建房一邊申請(qǐng)，這樣兩不耽誤，卻不知這也是一種違法違規(guī)行為，必須經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可動(dòng)工建造，不然也會(huì)面臨被拆除和罰款。如此一來就太“失算”了，本來想省事，結(jié)果弄得費(fèi)錢又費(fèi)事，希望農(nóng)民朋友引以為戒，不然后悔也來不及了。

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　　三、“一戶一宅”原則是什么？

　　依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地一戶只能申請(qǐng)一處，然后在該宅基地上建房，這也就是所說的“一戶一宅”原則。由于種種原因，過去一戶家庭擁有多處宅基地的，這種情況也是不允許建房的。所以農(nóng)民朋友有建房打算時(shí)，先看看自己是否符合“一戶一宅”原則，如果是由于當(dāng)初自己結(jié)婚時(shí)，沒有和父母分戶，那么就需要按照相關(guān)規(guī)定先進(jìn)行分戶，然后再建房。農(nóng)村建房對(duì)老百姓來說，是一件大事，一定要慎重，按照相關(guān)規(guī)定去辦，不然損失只能自己承擔(dān)。

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