大平層是什么？大平層和別墅哪個(gè)好？有些什么優(yōu)勢和劣勢？

欄目：建房資訊2019-05-24 11:14:001062

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導(dǎo)讀

大平層是什么？好多人都是第一次聽說這個(gè)戶型，也有人說大平層才是真正的豪宅，那么到底大平層和別墅哪個(gè)好呢？今天就來說說兩者的優(yōu)勢和劣勢。

　　大平層是什么？好多人都是第一次聽說這個(gè)戶型，也有人說大平層才是真正的豪宅，那么到底大平層和別墅哪個(gè)好呢？今天就來說說兩者的優(yōu)勢和劣勢。

大平層戶型

　　大平層指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產(chǎn)品上來看，面積大、功能完善為其主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。從上面這張戶型圖上就能很形象的了解這一概念了。

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　　別墅的優(yōu)勢：

　　1、建筑密度低，環(huán)境優(yōu)美、安靜；

　　2、功能分隔非常清晰，比如一層起居兼老人房、二層孩子的我是、娛樂空間、三層主人的天地，尊重各代人不同的生活習(xí)慣，細(xì)密性強(qiáng)；

　　3、有閣樓、地下室、花園等，實(shí)際實(shí)用面積多，能賦予生活更多情調(diào)；

　　4、一般都是毛坯交付，后期可改造的余地大，可充分發(fā)揮業(yè)主的創(chuàng)造力。

　　別墅的劣勢：

　　1、裝修成本很高，尤其是地下室防潮處理一類；

　　2、雖然有的別墅帶電梯，但樓梯的使用率依舊很高，動(dòng)輒三五層的高度，于小孩和老人而言，并不方便；

　　3、樓層太多，一家人分在幾層樓，如果不愿走動(dòng)，會(huì)有些空，另外，做家務(wù)的時(shí)候你就會(huì)體驗(yàn)到有多累；

　　4、傳統(tǒng)別墅一般都是窄面寬大進(jìn)深，景觀視野狹小，單層面積也略顯局促。

　　5、多位于城市郊區(qū)，周邊居住配套比較差。

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　　大平層的優(yōu)勢：

　　1、大平層南向面寬一般大雨15米，視野開闊、通透，頗具尺度感；

　　2、將房子的功能聚集在同一層，避開了別墅的“上上下下”，保障老人。孩子的居住安全，也提高了家人間溝通交流和生活便利度；

　　3、臥室基本都為套間設(shè)計(jì)，較為方便同時(shí)兼顧臥室隱私；

　　4、多位于城市比較核心的地段，周邊配套比較成熟；

　　5、裝修成本比別墅低。

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　　大平層劣勢：

　　1、大平層私密性較別墅來說弱一些，但在動(dòng)靜分區(qū)、動(dòng)線設(shè)計(jì)上也會(huì)充分考慮，大而得當(dāng)；

　　2、沒有花園、沒有閣樓，大平層在生活場景得創(chuàng)造性上會(huì)差一些；

　　3、大平層上海精裝交付比較多，后期可改造余地不如別墅。

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　　總的來說，無論是城市里還是農(nóng)村里，大平層和傳統(tǒng)別墅沒有絕對(duì)得好與壞，適合不同喜好和不同家庭結(jié)構(gòu)得客群。別墅最適合多代同堂以及需要照顧各自隱私得家庭，如果家庭人口變少得話，居住者往往會(huì)有“杯弓蛇影”，缺乏安全感得心理；而大平層其實(shí)就是把別墅大部分功能聚集在一層，但有著墅居體驗(yàn)得產(chǎn)品，私密性相比別墅會(huì)弱一點(diǎn)，但尺度感更強(qiáng)、生活更方便。

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