據(jù)說農村建房也能貸款了，這對于資金不足或資金流動不過來的朋友們來說說是一件好消息，那么農村建房貸款需要一些什么呢？怎么貸？農村貸款政策一般得看當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，農民朋友申請貸款還是要提供抵押物或是擔保。
雖然說農村的生活水平已經(jīng)大幅度提高了，但是建房也還是不那么容易的事情，城市里買房可以貸款，那么農村蓋房可以貸款嗎？很多資金不足但是又準備建房的朋友都想了解這個問題，今天我們就來說說農村建房貸款的相關事宜。
1、農村蓋房可不可以貸款的兩種形式：
(一)農村蓋房可以貸款，但是有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
?、?、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
?、?、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
?、?、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
④、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質)押。
⑤、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
(二)農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。
貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點；
三是有穩(wěn)定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
2、農村蓋房貸款需要準備的資料
?、?、借款人的有效身份證、戶口簿
②、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
③、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
?、堋⒔杩钊说氖杖胱C明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?
?、荨⒎慨a(chǎn)的產(chǎn)權證
?、?、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
3、農村蓋房貸款注意事項
?、?、我們要選擇合理的還款方式，在貸款需要簽合同的時候還款方式就會出現(xiàn)合同中，只要你簽訂了合同，就會認為你是承認這種還款方式的，一般是不能更改的。所以我們在貸款的時候要根據(jù)自己的能力來選擇自己的自己每個月要還多少錢，要分多長時間還清，避免出現(xiàn)一些比較棘手的麻煩，比如每個月要還的錢超過了自己掙的錢，這樣錢就會比較的緊張了。
?、?、我們要提供真實的資料，增加自己的信用度。在申請貸款的時候，銀行會要求提供收入證明。我們一定要提供自己的真實收入和經(jīng)濟情況，如果你為了建房提供了假的證明，你還不上貸款的時候會被追究違約責任。如果你的資料不真實，就會降低你的信用度，以后貸款都會比較困難。
③、我們在貸到款之后，應該每個月在銀行扣錢之前將錢存在里面，到還款的時間了，銀行會自己劃走，如果我們的余額不多的話，銀行會在下次扣的時候加一點利息，所以我們應該提前設置好提醒，早點將錢存在卡里，保證銀行能夠順利劃賬，讓我們減少一點利息。
?、堋⒎孔咏ê弥?，借的錢也還清了別忘了解除貸款合同，在貸款的時候。我們需要簽訂一個借款合同，在我們錢還清之后就要記得解除，不論哪種原因，貸款合同都不會自動解除。
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