現(xiàn)在2021年了，農(nóng)村人外出務(wù)農(nóng)已經(jīng)是不變的趨勢(shì)，現(xiàn)在越來(lái)越多農(nóng)民朋友選擇在城市定居，導(dǎo)致農(nóng)村出現(xiàn)很多的閑置房。國(guó)家為了響應(yīng)土地資源的合理利用，啟動(dòng)農(nóng)村閑置房回收政策，那么具體的政策有哪些呢？回收房屋后有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 

一、哪些農(nóng)村房屋將被回收？

1、房主去世且無(wú)繼承人的農(nóng)村房屋，比如村五保戶的農(nóng)房。

2、進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)房，除非農(nóng)民自愿放棄宅基地，否則還是擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)，但不允許翻修，且房屋一經(jīng)倒塌后將予以回收。

3、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房，這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。

4、一戶多宅的農(nóng)房，農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對(duì)濫用職權(quán)的村干部。

5、建筑面積超標(biāo)的農(nóng)房，宅基地面積國(guó)家有明確標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢(shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。

6、城鎮(zhèn)居民違法購(gòu)買的農(nóng)村房屋，目前國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)房，一經(jīng)查實(shí)將予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。

7、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房，在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國(guó)家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。

8、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房、占用農(nóng)村耕地坡地、部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)等，觸犯了國(guó)家守護(hù)18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋將予以回收。

9、長(zhǎng)時(shí)間閑置導(dǎo)致坍塌的農(nóng)房。兩年之內(nèi)沒(méi)有修復(fù)的就會(huì)被回收，部分地區(qū)已開(kāi)始試點(diǎn)。

10、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的。 

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/strong>

1、金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，

2、等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

哪些農(nóng)村房屋沒(méi)有證件也要賠償？

1、代代流傳下來(lái)的祖宅

老房子、祖上留下來(lái)的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。

2、上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋

上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒(méi)有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。

3、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付的。

4、房屋依法修建，享受法律的保護(hù)

在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，可以獲得賠付。 

三、農(nóng)村閑置房屋回收拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

四、農(nóng)村閑置房回收補(bǔ)償方式

1、金錢補(bǔ)償

政府會(huì)根據(jù)農(nóng)民閑置房回收、退出宅基地的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

2、等價(jià)置換

農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。 

     擁有農(nóng)村戶口的你有沒(méi)有一點(diǎn)激動(dòng)？很久以前就吸說(shuō)農(nóng)村戶口比城市戶口精貴，估計(jì)是指有國(guó)家回收與補(bǔ)償費(fèi)用吧，當(dāng)然還有農(nóng)村人專有的福利。以上就是為了大家介紹的2021年農(nóng)村閑置房將被國(guó)家回收，有10類房屋有補(bǔ)償，并附詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。