自央視發(fā)聲大力發(fā)展裝配式建筑，輕鋼房屋便迅速占據(jù)了大份額市場，網(wǎng)友對輕鋼別墅每平米價格的了解需求也愈發(fā)迫切，今天便為大家提供多個地區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋每平米的單價分享，讓更多的人能輕松了解輕鋼造價行情。 

一、輕鋼別墅是什么？

自從央視節(jié)目播出裝配式建筑后，輕鋼房屋可謂是水漲船高，在近幾年網(wǎng)友對于輕鋼房子每平米價格的關(guān)注度持續(xù)升溫，間接導(dǎo)致輕鋼別墅在農(nóng)村房自建房行業(yè)獨占鰲頭，在農(nóng)村建房的人群也是獨愛輕鋼結(jié)構(gòu)這種新型裝配式建筑，自此農(nóng)村已然拔起一座座外觀色彩亮麗的輕鋼別墅。 

輕鋼別墅顧名思義是輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，主體構(gòu)造為輕鋼龍骨為框架，因為其材料大致都為鋼材，所以鋼價的起伏嚴重影響到輕鋼別墅的每平米價格。輕鋼結(jié)構(gòu)房子共分為屋面系統(tǒng)以及墻體系統(tǒng)兩部分，輔以保溫、裝飾、隔音等材料，并在現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)以及工廠機械化制造模塊而組成的房屋建筑體系，同時也是屬于新型裝配式建筑的一種。 

二、為什么央視聲援裝配式建筑？

（一）這種新型裝配式建筑的質(zhì)量僅為傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋的四分之一甚至更少，但是在每平米的價格上，輕鋼房屋是比傳統(tǒng)房屋貴很多，因此也受到了一部分網(wǎng)友的抱怨。但是古人有云，有失必有得，因為其自重輕所以輕鋼別墅的地基往往會淺于以往結(jié)構(gòu)別墅，正是因為這樣對于原是農(nóng)田卻改變土地原有性質(zhì)的住宅基地的損害會更小。 

（二）從原有對大自然的掠奪到現(xiàn)在的生態(tài)意識逐步深入人心，這種新型的裝配式建筑也完全符合現(xiàn)在人們對于生態(tài)保護的理念。輕鋼房屋的每平米材料雖然價格上比較高，但是材料幾乎百分之90都是可以回收的，這也是受到了央視聲援的一部分原因。 

（三）輕鋼別墅施工的速度可以說是非?？斓?，廠家將材料托運到現(xiàn)場后，一般兩周左右就能把框架做出來，做好外墻保溫以及室內(nèi)室外裝飾大約需要一個多月到兩個多月就可以直接入住。并且輕鋼房屋每一個平米的預(yù)制化水平都是非常高的，完全預(yù)示了未來工業(yè)化別墅的長足發(fā)展。 

（四）輕鋼房子的結(jié)構(gòu)非常嚴謹，墻體以及屋面結(jié)構(gòu)的每一個框架經(jīng)過嚴密鏈接后，都會形成若干個版肋結(jié)構(gòu)，從而大大提高水平荷載能力。不僅如此，還使整體建筑的剛性、變形能力增強，讓建成后的輕鋼別墅的每一個平米都更具有安全性。

三、輕鋼別墅每平米價格是多少？地區(qū)間有什么差異？

（一）輕鋼類型房屋與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的區(qū)別在于不僅僅是只有材料費以及人工費，還有著內(nèi)部裝修、外部裝修、保溫隔音等材料的結(jié)構(gòu)。目前鋼材每平米需要花費的數(shù)量大約為40公斤，那么輕鋼別墅每平米的價格包工包料的話價格是在1600-1800萬左右。 

（二）除此之外輕鋼別墅的單價還需要看每個地方不同的人工費、房屋尺寸、層高、跨度、外墻裝飾材料、內(nèi)部裝修程度、施工環(huán)境、占地面積等因素掛鉤。一般而言沿海地區(qū)輕鋼房屋每平米的價格會偏高一些，西北地區(qū)會偏低一些。 

綜上結(jié)合我國輕鋼型房屋的平均造價低檔大約為1800-2000元每平米，中檔大約在2200-2500元每平米，高檔輕鋼型別墅的造價大約2500元每平米。值得注意的是輕鋼別墅在市場上的質(zhì)量也是有好有壞，每平米的價格也是忽高忽低，具體的需要消費者擦亮慧眼，仔細辨認，才能建造出來最省錢的別墅。

四、以下分析幾個地區(qū)來詳解輕鋼房屋每平米價格波動的因素。

（一）沿海地區(qū)選擇比較具有代表性的老牌一線城市廣東作為案例代表，根據(jù)資源顯示，在廣東輕鋼型房屋是最受到喜愛的省份之一，并且由于物價較高，廣東地區(qū)的輕鋼別墅每平米價格的平均數(shù)值一般在1950-2550元之間。 

（二）西南地區(qū)選擇四川省作為案例代表，四川省因為常年收到青藏高原構(gòu)造帶的擠壓，所以也是地震的多發(fā)地，輕鋼別墅對于抗震性能是非常優(yōu)秀，所以是非常適合在四川建造的。就例如日本，是個常年都會經(jīng)常有大大小小的地震國家，其居住場所幾乎都是以輕鋼為主。在四川省根據(jù)相關(guān)輕鋼報價顯示，受鋼價影響，輕鋼房屋的每平米價格平均在1850-2400元左右。 

（三）東北地區(qū)我們選擇旅游圣地的青島作為案例代表，青島靠近海水，輕鋼別墅最大的問題便是害怕潮濕以及多雨所造成的侵害。主體為鋼材，雖然做了相關(guān)的防腐蝕處理，但是因為空氣中水分的侵害，會導(dǎo)致提前降低性能，盡而縮減使用壽命。并且防水層的在多雨的地區(qū)也是需要經(jīng)常檢修，所以居住起來會比較麻煩。根據(jù)相關(guān)資料顯示，青島區(qū)域輕鋼型房屋每平米的價格區(qū)間在1800-2400元之間。 

（四）西北區(qū)以新疆省作為案例代表，雖然輕鋼房屋的抗風性是不錯的，但是新疆天氣多發(fā)沙塵暴，空氣席卷的沙粒不僅會縮減外墻的使用壽命，更重要天氣氣候?qū)τ诰幼◇w驗帶來的不便。例如入夜后氣溫的降低或者冬季的漫長，鋼材的吸熱型、吸冷型都比較強，室內(nèi)的溫度會隨著室外的溫度盡而改變，所以是比較棘手的問題。輕鋼別墅每平米的價格在新疆的區(qū)間大概是在1700-2300元之間。 

五、輕鋼別墅有什么缺點嗎？

雖然裝配式建筑收到了央視的推薦，但是其中裝配式建筑用的最多便是重鋼等建筑形式，而并并非主要是輕鋼別墅。輕鋼房屋使用最多的地方依舊是廠房以及農(nóng)村自建別墅行業(yè)，而且每平米的價格也稍高的輕鋼別墅在其中因為居住性而存在很多缺陷，下面也為大家詳解輕鋼房子的缺點，希望大家能夠按照自己的需求進行選擇。 

（一）其中最主要的是整體建筑的造價偏貴，雖然網(wǎng)上有著很多輕鋼別墅造價只需十萬之類、每平米價格僅需百元的字眼，但是合格的輕鋼別墅的造價是比較昂貴的。并且后期是需要定期保養(yǎng)和維修的，例如防水層、墻體防腐蝕層、外墻裝飾油漆層都需要及時檢修，也增加了額外的開銷，并且還給居住者帶來了一些生活中的麻煩。

（二）輕鋼龍骨作為輕鋼別墅的主體材料，框架也是由其構(gòu)成。輕鋼別墅每平米的價格既然很高，高就高在需要廠家的機械化水平以及施工隊的專業(yè)性比較強。合格的廠家需要極具機械化以及標準化的廠房以及相關(guān)設(shè)備，投入也是不少，而對于施工人員目前農(nóng)村多是一些包工頭來承包，雖然有著很多建房經(jīng)驗，但是依舊不夠?qū)I(yè)。 

（三）我國對于輕鋼別墅其實沒有什么特別實際的法規(guī)以及農(nóng)村建房政策，市場上的輕鋼別墅廠家很多，但是建出來的別墅良莠不齊，好壞都有，這也導(dǎo)致了輕鋼房屋的每平米價格虛高，質(zhì)量卻得不到保證，更是有著不法分子利用輕鋼型房子來作為行騙的手段，就類似很多河北、廣東在近幾年出現(xiàn)的輕鋼代理拿貨更便宜為誘餌欺騙消費者的事件。 

（四）別墅的布局上幾乎是固定的，對于后期翻修或者擴建是很難做到的，如果您按照輕鋼別墅中等裝修的每平米價格在廠家已經(jīng)做好了設(shè)計，那么因為廠家一般都會按照之前的設(shè)計制造輕鋼龍骨，不會想到未來還會有人改建，所以并沒有在輕鋼龍骨上多增加可以未來擴建的組裝零件。翻修對于輕鋼房屋來說就更難了，因為外部以及內(nèi)部都是固定的裝修模式，一旦選擇就很難更改，這也是預(yù)制化的一大缺點。 

（五）不管是每平米價格多高的輕鋼別墅，防水的處理可以說輕鋼別墅最難解決的一點，如果沒有非常專業(yè)的施工團隊，就非常容易造成漏水或者防水層需要頻繁檢修的現(xiàn)象出現(xiàn)。所以一般輕鋼別墅都會避免建立在潮濕的區(qū)域，例如河邊湖邊等區(qū)域。 

（六）輕鋼別墅網(wǎng)友反映在二樓總會感覺到走路的時候樓層再晃，這一點目前應(yīng)該只是施工團隊不專業(yè)造成的。就現(xiàn)在的技術(shù)水平而言，輕鋼房屋最高能建四層，再高必須要結(jié)合重鋼結(jié)構(gòu)。雖然歐美、日本等國家很多都選擇了輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，但是在我國的話還是處于新型建材，也就是一種比較新奇的事物，在沒有絕對的案例和經(jīng)驗支持的時候，并不是非常推薦輕鋼別墅，更何況一個合格的輕鋼別墅的每平米價格是高于很多地區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)的。 

以上便是對于多個地區(qū)輕鋼別墅每平米價格的分享，讓您輕松了解輕鋼造價行情。雖然目前輕鋼別墅不適用于現(xiàn)代，但是在未來的技術(shù)水平是完全可以解決目前輕鋼別墅的問題，也有極大的可能會降低輕鋼房屋每平米的價格，并且對于生態(tài)這么好的材料一定不會埋沒，但是就如今而言，磚混以及框架結(jié)構(gòu)一定是您最好的選擇，希望本文能對您有所幫助。