自央視發(fā)聲大力發(fā)展裝配式建筑，輕鋼房屋便迅速占據(jù)了大份額市場(chǎng)，網(wǎng)友對(duì)輕鋼別墅每平米價(jià)格的了解需求也愈發(fā)迫切，今天便為大家提供多個(gè)地區(qū)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋每平米的單價(jià)分享，讓更多的人能輕松了解輕鋼造價(jià)行情。 

一、輕鋼別墅是什么？

自從央視節(jié)目播出裝配式建筑后，輕鋼房屋可謂是水漲船高，在近幾年網(wǎng)友對(duì)于輕鋼房子每平米價(jià)格的關(guān)注度持續(xù)升溫，間接導(dǎo)致輕鋼別墅在農(nóng)村房自建房行業(yè)獨(dú)占鰲頭，在農(nóng)村建房的人群也是獨(dú)愛輕鋼結(jié)構(gòu)這種新型裝配式建筑，自此農(nóng)村已然拔起一座座外觀色彩亮麗的輕鋼別墅。 

輕鋼別墅顧名思義是輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，主體構(gòu)造為輕鋼龍骨為框架，因?yàn)槠洳牧洗笾露紴殇摬模凿搩r(jià)的起伏嚴(yán)重影響到輕鋼別墅的每平米價(jià)格。輕鋼結(jié)構(gòu)房子共分為屋面系統(tǒng)以及墻體系統(tǒng)兩部分，輔以保溫、裝飾、隔音等材料，并在現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)以及工廠機(jī)械化制造模塊而組成的房屋建筑體系，同時(shí)也是屬于新型裝配式建筑的一種。 

二、為什么央視聲援裝配式建筑？

（一）這種新型裝配式建筑的質(zhì)量?jī)H為傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋的四分之一甚至更少，但是在每平米的價(jià)格上，輕鋼房屋是比傳統(tǒng)房屋貴很多，因此也受到了一部分網(wǎng)友的抱怨。但是古人有云，有失必有得，因?yàn)槠渥灾剌p所以輕鋼別墅的地基往往會(huì)淺于以往結(jié)構(gòu)別墅，正是因?yàn)檫@樣對(duì)于原是農(nóng)田卻改變土地原有性質(zhì)的住宅基地的損害會(huì)更小。 

（二）從原有對(duì)大自然的掠奪到現(xiàn)在的生態(tài)意識(shí)逐步深入人心，這種新型的裝配式建筑也完全符合現(xiàn)在人們對(duì)于生態(tài)保護(hù)的理念。輕鋼房屋的每平米材料雖然價(jià)格上比較高，但是材料幾乎百分之90都是可以回收的，這也是受到了央視聲援的一部分原因。 

（三）輕鋼別墅施工的速度可以說是非?？斓模瑥S家將材料托運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，一般兩周左右就能把框架做出來，做好外墻保溫以及室內(nèi)室外裝飾大約需要一個(gè)多月到兩個(gè)多月就可以直接入住。并且輕鋼房屋每一個(gè)平米的預(yù)制化水平都是非常高的，完全預(yù)示了未來工業(yè)化別墅的長(zhǎng)足發(fā)展。 

（四）輕鋼房子的結(jié)構(gòu)非常嚴(yán)謹(jǐn)，墻體以及屋面結(jié)構(gòu)的每一個(gè)框架經(jīng)過嚴(yán)密鏈接后，都會(huì)形成若干個(gè)版肋結(jié)構(gòu)，從而大大提高水平荷載能力。不僅如此，還使整體建筑的剛性、變形能力增強(qiáng)，讓建成后的輕鋼別墅的每一個(gè)平米都更具有安全性。

三、輕鋼別墅每平米價(jià)格是多少？地區(qū)間有什么差異？

（一）輕鋼類型房屋與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的區(qū)別在于不僅僅是只有材料費(fèi)以及人工費(fèi)，還有著內(nèi)部裝修、外部裝修、保溫隔音等材料的結(jié)構(gòu)。目前鋼材每平米需要花費(fèi)的數(shù)量大約為40公斤，那么輕鋼別墅每平米的價(jià)格包工包料的話價(jià)格是在1600-1800萬(wàn)左右。 

（二）除此之外輕鋼別墅的單價(jià)還需要看每個(gè)地方不同的人工費(fèi)、房屋尺寸、層高、跨度、外墻裝飾材料、內(nèi)部裝修程度、施工環(huán)境、占地面積等因素掛鉤。一般而言沿海地區(qū)輕鋼房屋每平米的價(jià)格會(huì)偏高一些，西北地區(qū)會(huì)偏低一些。 

綜上結(jié)合我國(guó)輕鋼型房屋的平均造價(jià)低檔大約為1800-2000元每平米，中檔大約在2200-2500元每平米，高檔輕鋼型別墅的造價(jià)大約2500元每平米。值得注意的是輕鋼別墅在市場(chǎng)上的質(zhì)量也是有好有壞，每平米的價(jià)格也是忽高忽低，具體的需要消費(fèi)者擦亮慧眼，仔細(xì)辨認(rèn)，才能建造出來最省錢的別墅。

四、以下分析幾個(gè)地區(qū)來詳解輕鋼房屋每平米價(jià)格波動(dòng)的因素。

（一）沿海地區(qū)選擇比較具有代表性的老牌一線城市廣東作為案例代表，根據(jù)資源顯示，在廣東輕鋼型房屋是最受到喜愛的省份之一，并且由于物價(jià)較高，廣東地區(qū)的輕鋼別墅每平米價(jià)格的平均數(shù)值一般在1950-2550元之間。 

（二）西南地區(qū)選擇四川省作為案例代表，四川省因?yàn)槌Ｄ晔盏角嗖馗咴瓨?gòu)造帶的擠壓，所以也是地震的多發(fā)地，輕鋼別墅對(duì)于抗震性能是非常優(yōu)秀，所以是非常適合在四川建造的。就例如日本，是個(gè)常年都會(huì)經(jīng)常有大大小小的地震國(guó)家，其居住場(chǎng)所幾乎都是以輕鋼為主。在四川省根據(jù)相關(guān)輕鋼報(bào)價(jià)顯示，受鋼價(jià)影響，輕鋼房屋的每平米價(jià)格平均在1850-2400元左右。 

（三）東北地區(qū)我們選擇旅游圣地的青島作為案例代表，青島靠近海水，輕鋼別墅最大的問題便是害怕潮濕以及多雨所造成的侵害。主體為鋼材，雖然做了相關(guān)的防腐蝕處理，但是因?yàn)榭諝庵兴值那趾Γ瑫?huì)導(dǎo)致提前降低性能，盡而縮減使用壽命。并且防水層的在多雨的地區(qū)也是需要經(jīng)常檢修，所以居住起來會(huì)比較麻煩。根據(jù)相關(guān)資料顯示，青島區(qū)域輕鋼型房屋每平米的價(jià)格區(qū)間在1800-2400元之間。 

（四）西北區(qū)以新疆省作為案例代表，雖然輕鋼房屋的抗風(fēng)性是不錯(cuò)的，但是新疆天氣多發(fā)沙塵暴，空氣席卷的沙粒不僅會(huì)縮減外墻的使用壽命，更重要天氣氣候?qū)τ诰幼◇w驗(yàn)帶來的不便。例如入夜后氣溫的降低或者冬季的漫長(zhǎng)，鋼材的吸熱型、吸冷型都比較強(qiáng)，室內(nèi)的溫度會(huì)隨著室外的溫度盡而改變，所以是比較棘手的問題。輕鋼別墅每平米的價(jià)格在新疆的區(qū)間大概是在1700-2300元之間。 

五、輕鋼別墅有什么缺點(diǎn)嗎？

雖然裝配式建筑收到了央視的推薦，但是其中裝配式建筑用的最多便是重鋼等建筑形式，而并并非主要是輕鋼別墅。輕鋼房屋使用最多的地方依舊是廠房以及農(nóng)村自建別墅行業(yè)，而且每平米的價(jià)格也稍高的輕鋼別墅在其中因?yàn)榫幼⌒远嬖诤芏嗳毕荩旅嬉矠榇蠹以斀廨p鋼房子的缺點(diǎn)，希望大家能夠按照自己的需求進(jìn)行選擇。 

（一）其中最主要的是整體建筑的造價(jià)偏貴，雖然網(wǎng)上有著很多輕鋼別墅造價(jià)只需十萬(wàn)之類、每平米價(jià)格僅需百元的字眼，但是合格的輕鋼別墅的造價(jià)是比較昂貴的。并且后期是需要定期保養(yǎng)和維修的，例如防水層、墻體防腐蝕層、外墻裝飾油漆層都需要及時(shí)檢修，也增加了額外的開銷，并且還給居住者帶來了一些生活中的麻煩。

（二）輕鋼龍骨作為輕鋼別墅的主體材料，框架也是由其構(gòu)成。輕鋼別墅每平米的價(jià)格既然很高，高就高在需要廠家的機(jī)械化水平以及施工隊(duì)的專業(yè)性比較強(qiáng)。合格的廠家需要極具機(jī)械化以及標(biāo)準(zhǔn)化的廠房以及相關(guān)設(shè)備，投入也是不少，而對(duì)于施工人員目前農(nóng)村多是一些包工頭來承包，雖然有著很多建房經(jīng)驗(yàn)，但是依舊不夠?qū)I(yè)。 

（三）我國(guó)對(duì)于輕鋼別墅其實(shí)沒有什么特別實(shí)際的法規(guī)以及農(nóng)村建房政策，市場(chǎng)上的輕鋼別墅廠家很多，但是建出來的別墅良莠不齊，好壞都有，這也導(dǎo)致了輕鋼房屋的每平米價(jià)格虛高，質(zhì)量卻得不到保證，更是有著不法分子利用輕鋼型房子來作為行騙的手段，就類似很多河北、廣東在近幾年出現(xiàn)的輕鋼代理拿貨更便宜為誘餌欺騙消費(fèi)者的事件。 

（四）別墅的布局上幾乎是固定的，對(duì)于后期翻修或者擴(kuò)建是很難做到的，如果您按照輕鋼別墅中等裝修的每平米價(jià)格在廠家已經(jīng)做好了設(shè)計(jì)，那么因?yàn)閺S家一般都會(huì)按照之前的設(shè)計(jì)制造輕鋼龍骨，不會(huì)想到未來還會(huì)有人改建，所以并沒有在輕鋼龍骨上多增加可以未來擴(kuò)建的組裝零件。翻修對(duì)于輕鋼房屋來說就更難了，因?yàn)橥獠恳约皟?nèi)部都是固定的裝修模式，一旦選擇就很難更改，這也是預(yù)制化的一大缺點(diǎn)。 

（五）不管是每平米價(jià)格多高的輕鋼別墅，防水的處理可以說輕鋼別墅最難解決的一點(diǎn)，如果沒有非常專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，就非常容易造成漏水或者防水層需要頻繁檢修的現(xiàn)象出現(xiàn)。所以一般輕鋼別墅都會(huì)避免建立在潮濕的區(qū)域，例如河邊湖邊等區(qū)域。 

（六）輕鋼別墅網(wǎng)友反映在二樓總會(huì)感覺到走路的時(shí)候樓層再晃，這一點(diǎn)目前應(yīng)該只是施工團(tuán)隊(duì)不專業(yè)造成的。就現(xiàn)在的技術(shù)水平而言，輕鋼房屋最高能建四層，再高必須要結(jié)合重鋼結(jié)構(gòu)。雖然歐美、日本等國(guó)家很多都選擇了輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，但是在我國(guó)的話還是處于新型建材，也就是一種比較新奇的事物，在沒有絕對(duì)的案例和經(jīng)驗(yàn)支持的時(shí)候，并不是非常推薦輕鋼別墅，更何況一個(gè)合格的輕鋼別墅的每平米價(jià)格是高于很多地區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)的。 

以上便是對(duì)于多個(gè)地區(qū)輕鋼別墅每平米價(jià)格的分享，讓您輕松了解輕鋼造價(jià)行情。雖然目前輕鋼別墅不適用于現(xiàn)代，但是在未來的技術(shù)水平是完全可以解決目前輕鋼別墅的問題，也有極大的可能會(huì)降低輕鋼房屋每平米的價(jià)格，并且對(duì)于生態(tài)這么好的材料一定不會(huì)埋沒，但是就如今而言，磚混以及框架結(jié)構(gòu)一定是您最好的選擇，希望本文能對(duì)您有所幫助。