2019農(nóng)村建房面積規(guī)定，快來看看咱湖南能蓋多大的房子

欄目：建房政策2019-06-26 09:33:244919

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導(dǎo)讀

現(xiàn)在，農(nóng)村建房政策對(duì)占地面積有了新規(guī)定，已經(jīng)不是以前想建多大就建多大了，加強(qiáng)土地的管理后，對(duì)農(nóng)村自建房的把控可以說是越來越嚴(yán)格了，今天就來說說2019農(nóng)村建房面積規(guī)定，咱湖南的農(nóng)村建房面積是多少。

農(nóng)村建房面積規(guī)定

　　2019農(nóng)村建房占地面積規(guī)定

　　1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；

　　3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；

　　各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村蓋房子，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

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　　湖南能蓋多大的房子

　　政府規(guī)定村民建房必須符合“一戶一宅”的原則，堅(jiān)持“先批后建、建新拆舊”的制度，宅基地面積包括住宅和附屬用房、庭院用地。

　　長(zhǎng)沙農(nóng)村建房宅基地占地面積規(guī)定：

　　1、占用耕地：農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；

　　2、占用荒山荒坡：農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；

　　3、占用其他土地類型：農(nóng)村居民占用其他土地類型來建房的，每戶總面積不得超過180平方米。

　　注意，每基準(zhǔn)戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米（獨(dú)生子女家庭另按《獨(dú)生子女父母光榮證》增加20平方米），但每戶建房的總用地面積不得超過按地類核準(zhǔn)的占地面積標(biāo)準(zhǔn)。自建房原則上不得超過3層，平均層高不得超過3.4米。半地下室、架空層層高超過2.2米（含2.2）按一層計(jì)算。

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　　以上就是小編整理出來的2019農(nóng)村建房面積規(guī)定，快來看看咱湖南能蓋多大的房子的相關(guān)內(nèi)容，具體規(guī)定看當(dāng)?shù)卣?。?guó)家對(duì)建筑面積作出了明確的規(guī)定：建筑層數(shù)不得超過三層，建筑高度不得大于10.5米，屋頂坡度不大于30度，新批宅基地建房的建筑面積不能大于250平方米，如果是原地重建的建筑面積，在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，不能超過300平方米。如果超標(biāo)或者沒有經(jīng)過審批都屬于違建，小編給大家提個(gè)醒千萬不要違建。

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