農(nóng)村自建房超建筑面積的如何處理？會(huì)被強(qiáng)拆嗎？

欄目：建房政策2019-08-08 09:46:332420

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導(dǎo)讀

農(nóng)村人大多住慣了大面積房子，對(duì)于現(xiàn)在日漸管控嚴(yán)格的面積規(guī)定有些沒(méi)有做到位的，在自建房的時(shí)候超建筑面積的如何處理，會(huì)不會(huì)要強(qiáng)拆？

　　農(nóng)村人大多住慣了大面積房子，對(duì)于現(xiàn)在日漸管控嚴(yán)格的面積規(guī)定有些沒(méi)有做到位的，在自建房的時(shí)候超建筑面積的如何處理，會(huì)不會(huì)要強(qiáng)拆？

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　　農(nóng)村自建房面積規(guī)定：

　　各地政府對(duì)農(nóng)村宅基地所使用的宅基地都有一套符合當(dāng)?shù)貙?shí)際民情的標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)村建房申請(qǐng)的宅基地進(jìn)行審批。每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)1-2人農(nóng)戶(hù)家庭總用地面積不得超過(guò)95平米；3人及以上農(nóng)戶(hù)家庭總用地面積不得超過(guò)125平米；原址改建總用地面積不得超過(guò)140平米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃以及相關(guān)技術(shù)來(lái)確定，具體以地方政府部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　農(nóng)村自建房超建筑面積的如何處理：

　　農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時(shí)候直接不給通過(guò)，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積。

　　1、對(duì)于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20平方米以下的部分，不收取費(fèi)用。

　　2、對(duì)于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　3、對(duì)于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。

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　　農(nóng)村自建房超建筑面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎？

　　農(nóng)村建房超建筑面積會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制拆除，這個(gè)要看情況，比如說(shuō)，建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)，有相關(guān)的宅基地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證，針對(duì)面積超標(biāo)的情況主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用，如有償使用費(fèi)，一般是沒(méi)有什么問(wèn)題的，不會(huì)被拆除。(需按照上述所說(shuō)的標(biāo)準(zhǔn)，按超標(biāo)的面積，補(bǔ)交罰款。）但是，如果隱瞞面積超標(biāo)的情況，被有關(guān)部門(mén)查處到，就會(huì)被視為違章建筑，被要求限期拆除。

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