一般一層樓高多少米?農村自建房最高允許建多少米？

欄目：建房資訊2019-09-11 10:25:1614229

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導讀

很多人都會覺得城市里的商品房層高太壓抑，裝修下來很多就只有2.6米高了，還是回農村建房好，想建多高就建多高，其實對于建房高度，其實是有標準和規(guī)定的，今天就來說說一般一層樓高多少米，農村自建房一層最高可以允許建多少米。

　　很多人都會覺得城市里的商品房層高太壓抑，裝修下來很多就只有2.6米高了，還是回農村建房好，想建多高就建多高，其實對于建房高度，其實是有標準和規(guī)定的，今天就來說說一般一層樓高多少米，農村自建房一層最高可以允許建多少米。

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　　一層樓高多少米其實就是我們所說的層高，指的是上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前房地產市場一般住宅層高都在2.8米左右，這個高度可以在保證居住舒適的基礎上，最大的限度的節(jié)約能源。另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。

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　　上面主要說的是規(guī)定的范圍，那么大家一般是怎么建的呢？一般住房高度在2.7m-3m左右，復式在5.7m-6m左右，底墑則一般在6m左右，且規(guī)范中確定，2.2米以下的建筑不能計算建筑面積，所以，2.2米以上的，只要你沒中間加建樓板，都可以算是一層樓?？偟膩碚f，普通住宅層高宜為2.80米（這個尺寸是含樓板厚度的），臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。

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　　一層樓高多少米大家已經有了了解了，那么一樓最高允許建多少米呢？這個其實現(xiàn)在也是有規(guī)定的，根據(jù)相關規(guī)定，農村自建房按照規(guī)定不超過3.3米，如超過則屬違規(guī)。農村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層），這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。一旦超過規(guī)定高度，將會面臨著拆除風險，畢竟樓房過高也會存在著一定的安全隱患，對村里人的健康也會造成一定的威脅。

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