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在農(nóng)村建造房屋是否有需要繳納稅款的政策？哪一部分人可以不交稅呢？

欄目：建房政策2019-09-17 17:59:31277
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導(dǎo)讀

城市房價(jià)攀高的原因主要是因?yàn)槌鞘械耐恋刭Y源越來越匱乏，擁擠進(jìn)去城市的人也越來越多，于是就有很多城市的人回到了農(nóng)村，加上農(nóng)村的交通也是發(fā)展的很快，所以交通方面完全不是問題，今天小編就為這部分回農(nóng)村建房的人講解一下農(nóng)村建造房屋是否需要繳納稅款的政策問題給大家分析一下。

城市房價(jià)攀高的原因主要是因?yàn)槌鞘械耐恋刭Y源越來越匱乏，擁擠進(jìn)去城市的人也越來越多，于是就有很多城市的人回到了農(nóng)村，加上農(nóng)村的交通也是發(fā)展的很快，所以交通方面完全不是問題，今天小編就為這部分回農(nóng)村建房的人講解一下農(nóng)村建造房屋是否需要繳納稅款的政策問題給大家分析一下。 

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自建房一般而言都需要繳納稅款，主要是分為三類，意識占用農(nóng)用耕地改為建房使用的農(nóng)民，二是占用耕地從事非農(nóng)業(yè)的單位或者個(gè)人，三是自建房建造的位置在城市的邊緣商用地帶。 

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一、私自占用耕地建房自用的農(nóng)民

在農(nóng)村自建房需要走很多流程，從村委會到區(qū)、鎮(zhèn)的城市規(guī)劃局的申請，其中尤其是占用農(nóng)田改為自建房的農(nóng)民都需要繳納一部分土地占用費(fèi)和相關(guān)的附加稅。 

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二、占用農(nóng)田耕地從事非農(nóng)業(yè)的單位或者個(gè)人

如果不是自建房使用的話，一般做生意或者蓋廠房之類都不屬于居住使用，所以都哦需要繳納一定的營業(yè)稅、城建稅等。 

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三、農(nóng)村自建房地址位于城市的邊緣商用地帶

雖然是自建房的性質(zhì)是為了居住，但是某些地方的商用地帶不屬于集體土地了，除了要占用耕地之外的土地稅外，同樣也需要繳納土地的使用稅。 

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那么有沒有占用土地建造不需要繳納稅款的呢？

如果是軍用的話、例如軍工廠、軍事設(shè)施都不需要繳納，這屬于國家建造，占用集體土地就不需要繳納了，二來是學(xué)校、養(yǎng)老院、醫(yī)院的占用土地的，也不需要繳納稅款，主要是為了完善社會設(shè)施，保障人們擁有更好的生活。 

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以上關(guān)于農(nóng)村建造房屋師傅需要繳納稅款的自建房政策，主要區(qū)分需不需要繳納稅款看的土地性質(zhì)以及使用之后的性質(zhì)，希望本文對您有所幫助。

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