宅基地在近幾年被推上了風(fēng)口浪尖，隨著城市土地資源的逐步限制，更多的人回到農(nóng)村建房，所以宅基地的價(jià)值也是非常收到人關(guān)注的，今天小編就為您帶來一些關(guān)于宅基地的價(jià)格方面的分析，希望對(duì)您有所幫助的。
宅基地在近幾年被推上了風(fēng)口浪尖，隨著城市土地資源的逐步限制，更多的人回到農(nóng)村建房，所以宅基地的價(jià)值也是非常收到人關(guān)注的，今天小編就為您帶來一些關(guān)于宅基地的價(jià)格方面的分析，希望對(duì)您有所幫助的。
宅基地說明白就是農(nóng)村建房使用的土地，一般而言都是通過原有的老房子一直延續(xù)下來的，或者是將農(nóng)田性質(zhì)申請(qǐng)改變的土地，國(guó)家也是有所規(guī)定，“一戶一宅”的理念。
宅基地有什么價(jià)值呢？
一、宅地基被征收后是會(huì)收到補(bǔ)償?shù)?/b>
隨著新農(nóng)村的快速發(fā)展，農(nóng)村的交通或者房屋建設(shè)的規(guī)劃也越來越完善，這時(shí)候因?yàn)閲?guó)家需要在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)一些公共設(shè)施的時(shí)候，農(nóng)村的宅基地就有可能會(huì)被征用，征用的話國(guó)家也必然會(huì)給予補(bǔ)償，并且不低，這也是拆二代的發(fā)財(cái)之道。
二、農(nóng)村拆基地的退回國(guó)家可以領(lǐng)取補(bǔ)償
有很多人城市的人口都是農(nóng)村來務(wù)工的，有一部分人在城市安穩(wěn)了下來，也有了自己的生意家庭，這就不會(huì)輕易的再回到村子上，那么村子的宅基地一直空著也是不能夠得，因?yàn)楫吘拐氐男再|(zhì)就是為了居住，所以如果需要退出的話是會(huì)有一些補(bǔ)償?shù)?，但是不能在申?qǐng)這是比較重要的，需要注意一下。
三、農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)租可以得到租金
現(xiàn)在很多人在城市打拼后，還是想在城市發(fā)展，于是就會(huì)將農(nóng)村的宅基地租給別人，這個(gè)時(shí)候土地的性質(zhì)會(huì)在短期內(nèi)有一些改變，所以這是非常麻煩的。需要注意的是轉(zhuǎn)租條件有以下四點(diǎn)
（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地或現(xiàn)在宅基地面積未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需房地一體轉(zhuǎn)讓。所以說，宅基地流轉(zhuǎn)是有條件限制的，可以村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，甚至有的地區(qū)在試點(diǎn)跨鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)。
以上便是今天為您帶來宅基地的價(jià)值分析，雖然宅基地可以帶來很多價(jià)值，但是農(nóng)村有宅基地的還是保留的會(huì)更值當(dāng)，落葉總要?dú)w根，晚年生活也會(huì)更美好吧，希望能對(duì)您有所幫助。
歐式風(fēng)格 |
磚混結(jié)構(gòu) |
三層
占地面積：219.06m2
￥598.00 原價(jià)￥837.00
歐式風(fēng)格 |
磚混結(jié)構(gòu) |
二層
占地面積：128.30m2
￥398.00 原價(jià)￥477.00
歐式風(fēng)格 |
框架結(jié)構(gòu) |
四層
占地面積：179.55m2
￥798.00 原價(jià)￥1077.00
歐式風(fēng)格 |
框架結(jié)構(gòu) |
二層
占地面積：138.12m2
￥498.00 原價(jià)￥597.00
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