農(nóng)村宅基地建房三項(xiàng)費(fèi)用，清楚收費(fèi)情況不吃虧

欄目：建房政策2019-10-06 16:11:55621

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導(dǎo)讀

對于農(nóng)村宅基地建房國家是有一定的政策的，在新的《土地管理法》中，對于農(nóng)村宅基地建房費(fèi)用繳費(fèi)有了說法，下面我們就來說說農(nóng)民朋友申請宅基地建房需要交納的三項(xiàng)費(fèi)用。

　　對于農(nóng)村宅基地建房國家是有一定的政策的，在新的《土地管理法》中，對于農(nóng)村宅基地建房費(fèi)用繳費(fèi)有了說法，下面我們就來說說農(nóng)民朋友申請宅基地建房需要交納的三項(xiàng)費(fèi)用。

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　　1、土地證書工本費(fèi)

　　土地證書工本費(fèi)主要是指農(nóng)民朋友在申請宅基地建房時，國家會發(fā)放響應(yīng)的宅基地使用權(quán)證書，此項(xiàng)證書的工本費(fèi)為5元，農(nóng)民朋友在申請新的宅基地修建房屋的時候，是必須要繳納的，如果農(nóng)民朋友是在原有的宅基地基礎(chǔ)上翻新修建房屋，則需要交納此項(xiàng)費(fèi)用！

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　　2、宅地基超標(biāo)費(fèi)用

　　隨著農(nóng)村宅地基改革工作以及《土地管理法》的出臺，國家明確提出了農(nóng)村一戶家庭只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不能超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。而對于擁有一戶多宅、以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民朋友將會征收宅基地使用費(fèi)用，目前此項(xiàng)工作正在逐步開始試點(diǎn)，目前征收標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定，在規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)將不收取任何費(fèi)用，超過法定宅基地面積20平米，就要收取相關(guān)費(fèi)用220~270平方米的部分3元/平方米；270~320平方米的部分6元/平方米；320~370平方米的部分9元/平方米；370~420平方米的部分12元/平方米；420~470平方米的部分15元/平方米；470~504平方米的部分18元/平方米（備注不同地域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有一定的差別）！

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　　3、耕地開墾費(fèi)用

　　現(xiàn)階段還有許多農(nóng)民存在占用耕地修建房屋等等問題，由于國家正在大力推動耕地保護(hù)，在《土地管理法》中明確提出嚴(yán)禁占用耕地修建房屋。不過考慮到農(nóng)民朋友的實(shí)際情況，并不會強(qiáng)制農(nóng)民拆除新建的房屋，而是會向農(nóng)民朋友征收土地開墾費(fèi)用，征收標(biāo)準(zhǔn)為：120平方米以內(nèi)的房屋不收費(fèi);120到190平方米之間的房屋每平方米收費(fèi)3元;190到240平方米的房屋每平方米收費(fèi)6元（具體的以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)）。

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