近年來(lái)，人們的生活水平逐漸提高，越來(lái)越多的人選擇回到農(nóng)村建造自己的房子。然而，隨著土地權(quán)利的確認(rèn)，國(guó)家增加了對(duì)農(nóng)村土地的管理。在2018年的新住房政策中，有許多關(guān)于農(nóng)村自我建設(shè)的新規(guī)定。 現(xiàn)在，在農(nóng)村地區(qū)建房并不意味著你可以隨心所欲地建房。政府在控制農(nóng)村地區(qū)自建房屋方面也更加嚴(yán)格。假設(shè)你想在農(nóng)村建房，你必須了解當(dāng)前的2019年農(nóng)村自建房新政。

　　2019年農(nóng)村自建房屋建筑面積規(guī)定

　　1.2019年，將在農(nóng)村地區(qū)建造、擴(kuò)建或翻新新房子。每個(gè)家庭的標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積為80-120平方米。各地村委會(huì)根據(jù)村莊規(guī)劃和村莊實(shí)際用地情況，確定村莊宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積。

　　2、農(nóng)村自建建筑不得超過(guò)三層，每戶總建筑面積不得超過(guò)360平方米；

　　3、農(nóng)村聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶建筑面積不得超過(guò)450平方米；

　　4、各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗民情，研究確定固定的居住建筑方案，形成統(tǒng)一的風(fēng)格，采用坡屋頂?shù)男问健?/p>

　　本條例適用于全國(guó)農(nóng)村建房，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但一戶只能有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量利用原有宅基地和村內(nèi)屋子嘎土地。

　　以湖南為例，政府規(guī)定村民必須遵守“一戶一宅”的原則，堅(jiān)持“先批準(zhǔn)后建設(shè)、新建、拆除舊建筑”的制度。宅基地面積包括住宅建筑、附屬建筑和庭院用地?，F(xiàn)在所有的農(nóng)村房屋都要經(jīng)過(guò)宅基地審批。如果它們超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，它們將被非法建造。在蓋房子之前，每個(gè)人都必須看看他家申請(qǐng)的宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　長(zhǎng)沙市農(nóng)村宅基地面積規(guī)定 ，宅基地是集體所有的土地，由農(nóng)村家庭或個(gè)人作為居住基地占有和利用。然而，由于各種原因，有些人沒(méi)有自己名下的宅基地。這些農(nóng)民可以看到你是否滿足以下要求。如果你這樣做了，你可以向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地。

　　（一）因子女結(jié)婚等原因，有必要分開(kāi)家庭，缺少宅基地的；

　　(二)外來(lái)人口定居并成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；

　　(三)由于自然災(zāi)害的發(fā)生或者預(yù)防，村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施以及村鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)，需要搬遷的。 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布申請(qǐng)，并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論批準(zhǔn)并公布后，報(bào)告應(yīng)當(dāng)逐級(jí)報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審批和縣(市)人民政府審批。經(jīng)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)將公布批準(zhǔn)的宅基地。

　　然而，只有農(nóng)村戶口才能在農(nóng)村建房，這是真的嗎？如果你想回到農(nóng)村，在你的城市戶口沒(méi)有土地的情況下蓋房子呢？別擔(dān)心，湖南省國(guó)土資源廳最近出臺(tái)了相關(guān)政策。湖南將允許返鄉(xiāng)的人們與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作重建家園！ 該辦公室最近發(fā)布的《關(guān)于全面服務(wù)促進(jìn)農(nóng)村振興的意見(jiàn)》中提到，“鼓勵(lì)各地探索宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)，成為農(nóng)村房屋合作社發(fā)展的股東，并允許與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作重建自己的房屋，或在農(nóng)村出租閑置房屋用于退休或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但是，嚴(yán)禁違反法律法規(guī)買賣農(nóng)村宅基地，嚴(yán)禁利用農(nóng)村宅基地建造別墅和私人俱樂(lè)部。”

　　這意味著一些農(nóng)村宅基地可以通過(guò)租賃、定價(jià)、出資和入股等方式依法流通和使用。那些回到農(nóng)村的人可以與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作，享有土地使用權(quán)，并修理舊房子。第一層由混凝土框架制成，第二層由木結(jié)構(gòu)制成。這種房子外觀漂亮，居住非常舒適。

　　《意見(jiàn)》還明確了五項(xiàng)具體的“優(yōu)先”措施，包括優(yōu)先保障鄉(xiāng)村旅游用地、支持特色小城鎮(zhèn)用地、支持?jǐn)?shù)字鄉(xiāng)村建設(shè)、全面推進(jìn)扶貧、進(jìn)一步精簡(jiǎn)行政管理和下放權(quán)力等。 也就是說(shuō)，特色城鎮(zhèn)和其他旅游景點(diǎn)的建設(shè)可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)，也可以租賃農(nóng)村宅基地建設(shè)。個(gè)人也可以去小城鎮(zhèn)購(gòu)買住房使用權(quán)，以便與特色小城鎮(zhèn)合作為自己生活。這些政策無(wú)疑對(duì)那些沒(méi)有土地、想住在農(nóng)村地區(qū)的人大有裨益。希望小編分享的這篇2019年農(nóng)村自建房新政對(duì)你有所幫助。