現(xiàn)如今，原本奮不顧身奔向城市的人們，在生活的重壓下，又紛紛渴望回農村老家建房子。但是，我們之前提過在農村中是不允許擅自建房的。那么，在農村建房的合法程序是怎樣的呢？有哪些問題需要注意的呢？本文將為您答疑解惑。
現(xiàn)如今，原本奮不顧身奔向城市的人們，在生活的重壓下，又紛紛渴望回農村老家建房子。但是，我們之前提過在農村中是不允許擅自建房的。那么，在農村建房的合法程序是怎樣的呢？有哪些問題需要注意的呢？本文將為您答疑解惑。
一、申請流程如下，需要提交各種申請、經過層層審核：
1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
3、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：
?。?）鎮(zhèn)村建辦意見；
（2）鎮(zhèn)土地分所意見；
4、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
5、報縣級機關聯(lián)合審批：
?。?）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；
?。?）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；
6、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；
7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；
8、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
9、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
二、建房需要收取費用嗎？
我國《土地管理法》中有明確的收費條例，大多的農村地區(qū)建房的收費只保留了工本費，一個是土地證的，一個房地產的，一般只要十元錢。
1、農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
2、重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。
3、重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
以上就是小編為你整理的農村建房的合法程序，申請建房的程序的確繁瑣，但必須得按程序走，才能令自家房子合法化。
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