農(nóng)村自留地可以建房嗎？是不是需要先確權(quán)？

欄目：建房政策2020-01-14 17:27:49712

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導(dǎo)讀

新政策出來(lái)后，想要在農(nóng)村建房是越來(lái)越難了，無(wú)論是自留地、老宅基地還是基本農(nóng)田都不能自由建房子了，那么關(guān)于農(nóng)村自留地確權(quán)就可以建房的說(shuō)法是正確的嗎？今天小編就帶大家一起來(lái)看看吧。

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　　一、什么是農(nóng)村自留地?

　　農(nóng)村在生產(chǎn)隊(duì)時(shí)期，按照每家每戶人口的多少而劃歸個(gè)人使用的耕地，目的是為了自己家種點(diǎn)蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。

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　　二、農(nóng)村自留地可以建房嗎?

　　不管是自留地、宅基地還是承包地，其所有權(quán)都是村集體的，農(nóng)民只有使用權(quán)。所以，農(nóng)民沒(méi)有權(quán)力私自在自留地上建設(shè)住房，如果未經(jīng)批準(zhǔn)私自在自留地上建造住房，那肯定是違法的，建起來(lái)也必須拆除。但是想要在農(nóng)村建房可按照以下方式：

　　1、符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。

　　2、由村民委員會(huì)提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定宅基地的使用。經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，并在本村或村民小組張榜公布。

　　3、由村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所審查，并將會(huì)議記錄及討論決定報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所備案。

　　4、經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)審核，報(bào)縣(市)人民政府審批。對(duì)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、占用耕地或林地，在村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門同意，辦理審批手續(xù)。

　　5、經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村民委員會(huì)或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。

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　　由上可知，農(nóng)村自留地只要經(jīng)過(guò)村集體的同意及依法審批，是可以建房的。而且，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記政策解答》第七條規(guī)定:關(guān)于自留地和園地的確權(quán)登記問(wèn)題，要本著尊重歷史、實(shí)事求是的原則妥善處理自留地、園地等確權(quán)問(wèn)題，凡是納入承包地的繼續(xù)作為承包地確權(quán)登記。自留地是需要土地確權(quán)的。

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