現(xiàn)在很多朋友都愿意回鄉(xiāng)建房“城市房子買(mǎi)不起，回鄉(xiāng)下自己建去！”“城市商品房再好，也不如老家好，想怎么建就怎么建”，這種想法的人很多。農(nóng)村的確地方大，可以依照自己的想法修，不過(guò)今后可能也不能“任性”蓋房了，長(zhǎng)沙市目前正在推進(jìn)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理立法工作，將規(guī)范農(nóng)村村民住宅建設(shè)。

日前，長(zhǎng)沙市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議，對(duì)《長(zhǎng)沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理?xiàng)l例(草案)》進(jìn)行了初審。即日起至10月10日，廣泛征求長(zhǎng)沙社會(huì)各界的修改意見(jiàn)。辣么主要規(guī)范哪些方面呢？快跟著小編一起來(lái)看看。

規(guī)范可申請(qǐng)建設(shè)住宅情形

可以依法申請(qǐng)建設(shè)住宅情形：

(一)具備立戶(hù)條件需要建設(shè)住宅的

(二)現(xiàn)有住宅屬于危房需要拆除重建的

(三)現(xiàn)有住宅因?yàn)?zāi)毀需要重建的

(四)因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷或者按照政策規(guī)定實(shí)行移民搬遷需要建設(shè)住宅的

(五)自愿退出現(xiàn)有宅基地，向村民集中居住區(qū)集聚需要建設(shè)住宅的

(六)因改善住房條件，需要拆舊建新或者改建、擴(kuò)建的

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形

村民申請(qǐng)建設(shè)住宅的資格認(rèn)定辦法，由區(qū)縣(市)人民政府制定

申請(qǐng)材料

村民申請(qǐng)建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并提供下列材料：

(一)農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表

(二)農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)

(三)住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者政府免費(fèi)提供的住宅建筑設(shè)計(jì)圖

(四)申請(qǐng)人身份證和戶(hù)口簿

第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的格式文書(shū)，由申請(qǐng)人到村民委員會(huì)領(lǐng)取

規(guī)范不予批準(zhǔn)建設(shè)住宅申請(qǐng)的情形

村民申請(qǐng)建設(shè)住宅，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：

(一)不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的

(二)不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃(土地利用總體規(guī)劃)、村莊規(guī)劃的

(三)不符合一戶(hù)一宅規(guī)定或者不具備立戶(hù)條件的

(四)將原有住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的

(五)屬于政府已經(jīng)集中供養(yǎng)照顧的孤寡老人、五保戶(hù)的

(六)已經(jīng)參加集中建設(shè)住宅或者通過(guò)征地拆遷安置的

(七)不符合本條例第二章有關(guān)住宅選址、面積等要求的

(八)所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形

規(guī)范禁止建住宅區(qū)域

根據(jù)長(zhǎng)沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理?xiàng)l例(草案)，長(zhǎng)沙禁止建住宅區(qū)域如下：

(一)永久基本農(nóng)田區(qū)域

(二)飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)

(三)河道湖泊管理范圍

(四)國(guó)道、省道、縣道、鄉(xiāng)道兩側(cè)建筑控制區(qū)

(五)法律、法規(guī)禁止建設(shè)村民住宅的其他區(qū)域

意見(jiàn)反饋渠道

為增強(qiáng)立法的民主性和科學(xué)性，提高立法質(zhì)量，現(xiàn)將《長(zhǎng)沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理?xiàng)l例(草案)》全文發(fā)布，廣泛征求我市社會(huì)各界的修改意見(jiàn)。修改意見(jiàn)請(qǐng)于10月10日前寄送市人大常委會(huì)法規(guī)工委或者發(fā)電子郵件至392802270@qq.com。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙農(nóng)村建房規(guī)范的相關(guān)內(nèi)容，目前正在意見(jiàn)征集中。如果您對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或建房有相關(guān)疑問(wèn)，歡迎聯(lián)系我們，我們將安排專(zhuān)業(yè)人員為您解決疑問(wèn)。別墅大師在農(nóng)村別墅圖紙?jiān)O(shè)計(jì)服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)與良好的口碑，后續(xù)還將陸續(xù)提供綠色建材、土建施工、室內(nèi)裝修等一站式服務(wù)，歡迎大家咨詢(xún)客服了解更多。