今天要和大家聊的是當(dāng)前在農(nóng)村建房，2020年國(guó)家有哪些新政策？要走哪些審批流程？畢竟，建房是大事，幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)真金白銀投進(jìn)去建起來(lái)的房子，誰(shuí)都希望一勞永逸，住得安心，用得放心。

說(shuō)起建房，首先大家要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，對(duì)形勢(shì)要有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。什么認(rèn)識(shí)和判斷呢？那就是，今后建房，特別是占用耕地建房，再也不能像過(guò)去那樣隨意占地和不走審批流程了。因?yàn)?，從中央這次罕見(jiàn)的高位推動(dòng)亂占耕地建房專項(xiàng)整治就應(yīng)該明白，今后對(duì)農(nóng)村建房的管理一定會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，要像以前那樣，不經(jīng)審批，隨意占地建房，不僅難度越來(lái)越大了，被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越高。

不僅今后農(nóng)村想隨意占地建房會(huì)越來(lái)越難，對(duì)那些已經(jīng)亂占耕地建房者，特別是已經(jīng)強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占地建房行為，全國(guó)各地正在采取雷霆行動(dòng)，進(jìn)行嚴(yán)查。嚴(yán)到什么程度？舉兩個(gè)地方政府剛剛出臺(tái)的整治方案，或許你就會(huì)明白：

（1）近日，貴州省召開(kāi)農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題整治工作電視電話會(huì)議。貴州省委副書(shū)記、省長(zhǎng)作出批示，要求全省層層壓緊壓實(shí)責(zé)任，抓緊全面排查農(nóng)村亂占耕地建房問(wèn)題，立行立改，以“零容忍”態(tài)度堅(jiān)決遏制增量問(wèn)題，分步整治、分類處置存量問(wèn)題，著力整治強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占地建房行為，

（2）為堅(jiān)決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房行為，江西省自然資源廳日前下發(fā)通知，要求各地自然資源部門針對(duì)農(nóng)村亂占耕地建房建設(shè)速度快、分布散、發(fā)現(xiàn)難等特點(diǎn)，充分運(yùn)用信息化手段，利用省級(jí)執(zhí)法監(jiān)管平臺(tái)開(kāi)展巡查，做到“零容忍”。

所以，今后如果隨意占地和不走審批流程建房，違法違規(guī)的成本和風(fēng)險(xiǎn)很高，如果亂占耕地建房，后果會(huì)更加嚴(yán)重，大家要注意避免。

當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理的新政策有哪些？

一、國(guó)家對(duì)宅基地管理作了重大調(diào)整。

（1）將宅基地的審批權(quán)限下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

（2）將宅基地日常管理主管部門由原來(lái)的“土地行政主管部門”調(diào)整為“農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門”

二、完善宅基地制度，為盤活利用閑置宅基地提供法律保障。

（1）新法為下一步探索實(shí)行宅基地“三權(quán)分置”創(chuàng)造有利條件。

（2）堅(jiān)持“一戶一宅”，保障戶有所居。

（3）鼓勵(lì)盤活利用宅基地

（4）進(jìn)一步對(duì)宅基地的使用作出具體規(guī)定。

三、宅基地制度改革在加速，‘三權(quán)分置’改革將落地。

了解了農(nóng)村建房的最新政策，我們?cè)賮?lái)看看建房時(shí)需要走哪些審批流程？
       首先，村民提出書(shū)面申請(qǐng)。

第二，村民小組討論公示。

第三，村級(jí)組織審查。

第四，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府受理審核。

第五，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。

第六，縣級(jí)政府備案。

第七，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。

第八，建房完工后現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。