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城鎮(zhèn)子女能繼承宅基地嗎？這種情況可以！

欄目：建房政策2021-05-06 17:26:39366
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導讀

現(xiàn)如今，城市的房價居高不下，許多人在一線城市奮斗多年，也無法買起一套二居室。于是，近幾年來，許多朋友紛紛回農村老家蓋房子。但是，為了追求更好的物質生活，享受更好的醫(yī)療、教育條件，在外求學的農村年輕人在畢業(yè)之后，為了生活方便，會把戶口遷到城市。那么現(xiàn)在面臨這樣一個問題，戶口遷出農村后，還能繼承老家的宅基地嗎？

現(xiàn)如今，城市的房價居高不下，許多人在一線城市奮斗多年，也無法買起一套二居室。于是，近幾年來，許多朋友紛紛回農村老家蓋房子。但是，為了追求更好的物質生活，享受更好的醫(yī)療、教育條件，在外求學的農村年輕人在畢業(yè)之后，為了生活方便，會把戶口遷到城市。那么現(xiàn)在面臨這樣一個問題，戶口遷出農村后，還能繼承老家的宅基地嗎？

2021年1月1號起，《民法典》開始實施，其中明確規(guī)定：農村宅基地使用權可依法由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承，并辦理不動產登記，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照地房一體的原則，繼承人取得房屋所有權和宅基地的使用權，宅基地不能單獨被繼承。

換言之，宅基地屬于村集體，我們繼承的只有使用權，而宅基地上面的房子是屬于私人財產，可以進行繼承，所以已經把戶口遷到城市的農村年輕人不用擔心，可以根據《民法典》的規(guī)定依法繼承房屋。

 切記！宅基地上有房屋，是繼承的前提。

城市戶口繼承和農村戶口繼承是有區(qū)別的，最大的區(qū)別是宅基地上是否有房子，如果很早之前父母的宅基地上房子已經倒塌或者消失，而子女又把戶口遷到城市了，此時這個宅基地就沒有使用權了。因為宅基地屬于集體，此時戶口遷往城市已經不屬于集體人，所以宅基地上若沒有房子，是無法單獨繼承宅基地的使用權的。

還有一點需注意，如果是城市戶口，即使宅基地上有房子在繼承以后，也不能隨意的翻新，改造或者重建。一旦房子倒塌后，宅基地會被村集體收回，所以如果有打算回農村生活的子女，在父母還健在的時候就要把宅基地上的房屋加固，延長壽命。

總而言之，農村宅基地不能被單獨繼承，可以繼承的是房屋所有權和宅基地使用權！

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