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2021年農(nóng)村舊房改造的新政策，拆舊建新必須滿足這5個條件

欄目：建房政策2021-08-27 16:42:4327723
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近幾年，農(nóng)村建房管理越來越嚴(yán)苛，不少人想要在農(nóng)村擁有自己的房子，但是宅基地申請不是那么容易的，很多人都選擇了拆舊建新，做舊房改造。隨著中央一號文件的出臺，國家明確提出要大力推動村莊規(guī)劃，并繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造和地震高烈度地區(qū)農(nóng)房抗震改造。今天，別墅大師就帶大家來了解一下2021年農(nóng)村舊房改造的新政策。

近幾年，農(nóng)村建房管理越來越嚴(yán)苛，不少人想要在農(nóng)村擁有自己的房子，但是宅基地申請不是那么容易的，很多人都選擇了拆舊建新，做舊房改造。隨著中央一號文件的出臺，國家明確提出要大力推動村莊規(guī)劃，并繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造和地震高烈度地區(qū)農(nóng)房抗震改造。今天，別墅大師就帶大家來了解一下2021年農(nóng)村舊房改造的新政策。

1、建房申請人要屬于農(nóng)村集體組織成員

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有，如果建房申請人的戶口不在本村集體，那么就不能夠拆舊建新。

2、符合一戶一宅的原則

目前國家推行“一戶一宅”政策，所以不管是建房還是改造都必須符合“一戶一宅”的政策。

3、必須要擁有自己的宅基地和房屋證書

對于很多農(nóng)民朋友而言，拆舊建新比申請宅基地還是要容易得多，但想要舊房改造也要依靠宅基地以及房屋證書來證明宅基地和房屋所有權(quán)屬于自己所有，如果無法缺少這兩項證書證明，就不能建房。

4、改造不能超出規(guī)定面積

各省市都對宅基地的面積有規(guī)定，建新的時候必須按照規(guī)定的面積建房，否則將面臨罰款，嚴(yán)重的會被拆除。

5、要有合法審批手續(xù)

拆舊建新需要取得宅基地使用權(quán)，建設(shè)用地許可，施工許可等證件，才可以建新。未經(jīng)合法的審批手續(xù)，私自翻建房屋嚴(yán)格來說屬于違法建筑，可能面臨罰款或者被拆除的下場。

以上5個就是2021年農(nóng)村舊房改造的新政策必備條件，你知道該怎么回農(nóng)村拆舊新建了嗎？

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