農(nóng)村自建房公積金可以用嗎？貸款、提取、父母用都可以嗎？

欄目：建房政策2021-09-02 13:56:151712

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導(dǎo)讀

我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。公積金一般用于買房，但是城里房價(jià)高昂，很多人都買不起，于是有人發(fā)出疑問，農(nóng)村自建房公積金可以用嗎？是否可以用來貸款，如果不多，可以提取嗎？父母在老家建房可以用子女的公積金嗎？

一、在農(nóng)村建房可以用公積金貸款嗎？

一般來說，農(nóng)村自建房是不可以辦理公積金貸款的。根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房、集體土地建房不具備擔(dān)保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用于出讓土地的貸款，宅基地和集體土地，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能辦理抵押手續(xù)。

但是在岳陽、宜賓、廊坊、焦作等地也有表明說，農(nóng)村自建房也是可以使用公積金貸款的。不同地區(qū)政策不同，建議大家在建房前先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行咨詢和了解。

住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
職工建造自住住房申請住房公積金貸款必須符合以下兩個(gè)條件：
（一）能提供建造自住住房的有關(guān)證明材料;

（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有資金。

辦理材料：

1、個(gè)人住房公積金借款申請表；

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；

3、婚姻狀況證明；

4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協(xié)議）；建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算；大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算；

5、已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價(jià)報(bào)告；

6、其他證明或材料。

二、在農(nóng)村自建房可以提取公積金嗎？

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號）第二十四條規(guī)定：購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

也就是說，在農(nóng)村建房是可以申請?zhí)崛」e金的，但是需具備以下幾個(gè)條件：

（1）建房的宅基地在本人或者配偶名下。